Glitterstraat 2221103 SK AmsterdamGrunder/Koningshoef

Comfortabel wonen in een groene en steeds populairder wordende buurt kan in deze fijne woning aan de Glitterstraat, waar modern gemak en een aantrekkelijke ligging mooi samenkomen. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een slimme, praktische indeling. Dankzij het energielabel A, HR++ beglazing en een recent vernieuwde cv-installatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De lichte woonkamer sluit mooi aan op de open keuken met een compact en functioneel keukenblokje. Er zijn twee fijne slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een handige inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. De woning is goed onderhouden en vrijwel turn key, ideaal voor wie zonder vrijwel zonder veel te verbouwen wil verhuizen. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2056 en de de VvE wordt professioneel en actief beheerd door Ymere Diensten. Bovendien bevind de woning zich in een wijk die volop in ontwikkeling is en steeds geliefder wordt, wat deze woning ook op de lange termijn een slimme keuze maakt. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen aan de Glitterstraat betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Zuidoost, met veel groen, speelvoorzieningen en een ontspannen sfeer. De wijk is ruim opgezet met veel licht en lucht, en biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook winkelcentrum De Amsterdamse Poort en het vernieuwde winkelgebied rondom het Bijlmerplein liggen op korte afstand, net als diverse supermarkten en eetgelegenheden. Voor natuurliefhebbers is het Nelson Mandelapark om de hoek, en ook de Gaasperplas en het Bijlmerweidepark zijn snel te bereiken. Hier kunt u wandelen, sporten of gewoon genieten van de rust in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere metro- en treinstations in de buurt (zoals Station Bijlmer ArenA en Station Holendrecht) bent u snel in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Ook met de auto is de wijk goed bereikbaar dankzij de ligging nabij de A9, A2 en de A10. Parkeren doet u gewoon voor de deur of op uw eigen parkeerplaats, wat in Amsterdam zeker een pluspunt is. Indeling: Deze goed ingedeelde woning ligt op een van de verdiepingen van een verzorgd appartementencomplex met een centrale entree op de begane grond. Via het nette trappenhuis of de lift is de woning gemakkelijk bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Deze royale leefruimte biedt plek voor een zit- en eethoek en heeft toegang tot een aangrenzend balkon. Een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een wastafel en een douche. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. De inpandige berging biedt ruimte voor een wasmachine en extra opslag. Er is geen externe berging aanwezig. Wel beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in het souterrain. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte circa 95 m² (meetrapport aanwezig); - Eigen parkeerplaats in het souterrain; - Gelijkvloers met twee slaapkamers; - Wasruimte; - Lift; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 30 april 2056; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris Actus Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer; - Servicekosten van € 262,95 voor het appartement en de parkeerplaats (2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.