Reigerstraat 1072025 XC HaarlemNachtegaalbuurt

Een instapklaar gezinshuis met verrassend veel ruimte Dit moderne gezinshuis met zowel een voor- als achtertuin én een handige achterom heeft een complete metamorfose ondergaan. Alles is netjes afgewerkt, je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Dankzij een ruime uitbouw en een opbouw is er flink wat extra woonoppervlakte gecreëerd, waardoor dit huis nu alles biedt wat je van een comfortabel familiehuis mag verwachten. De woning ligt in de geliefde Vogelbuurt, een groene en rustige wijk waar je heerlijk centraal woont. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: voor de kinderen zijn er tal van speeltuintjes, scholen en kinderopvanglocaties, terwijl winkelcentrum Marsmanplein om de hoek ligt met zowel lokale ondernemers als bekende winkels en supermarkten. Op de fiets ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Haarlem of op de gezellige markt in de Floresstraat. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: steek de Vondelweg over en je wandelt zo het recreatiegebied Spaarnwoude in, of ontdek de Hekslootpolder, Spaarndam, Santpoort, het Schoterbos en natuurlijk het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: bushaltes liggen om de hoek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 richting de uitvalswegen. INDELING : Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open sfeer op. De woonkamer is heerlijk ruim, met een moderne pvc-vloer in houtlook die stijl en onderhoudsgemak combineert. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, ideaal voor een royale eettafel of gezellige zithoek. De open keuken sluit hier perfect op aan en vormt het hart van de woning, met zicht op de voortuin. 1e verdieping : Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en dezelfde strakke pvc-vloer. De achterkamer heeft ook openslaande deuren naar een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel in stijlvol meubel. 2e etage De tweede verdieping is volledig ingericht als master bedroom , een ware privé-oase. Hier geniet je van je eigen badkamer en suite met luxe ligbad, inloopdouche, toilet en een vaste wastafel. Ruimtelijk, licht comfortabel en met oog voor detail afgewerkt. Ook is op deze etage de wasmachine en drogeraansluiting mooi weggewerkt BIJZONDERHEDEN: /verwarming CV ketel combi uit 2025 Intergas /warm water CV ketel Intergas /gerenoveerd in 2025 /4 slaapkamers en 2 badkamers /voor-en achtertuin met achterom /in een gezellige gewilde woonomgeving /opvallend ruime master-bedroom met eigen badkamer /oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis met verrassend veel ruimte en in een kindvriendelijke buurt. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze op onze socials: @wbosmakelaars ___ENGLISH: A move-in ready family home with a surprising amount of space This modern family home, with both a front and back garden and convenient rear access, has undergone a complete transformation. Everything is neatly finished; all you need to do is put your furniture in. Thanks to a spacious extension and a superstructure, considerable additional living space has been created, meaning this house now offers everything you would expect from a comfortable family home. The house is located in the popular Vogelbuurt neighborhood, a green and peaceful neighborhood that offers a wonderfully central location. All amenities are within easy reach: for children, there are numerous playgrounds, schools, and childcare facilities, while the Marsmanplein shopping center is just around the corner, offering local businesses as well as well-known shops and supermarkets. By bike, you can reach the vibrant center of Haarlem or the charming market on Floresstraat within 15 minutes. Nature lovers will be in their element: cross Vondelweg and you can stroll straight into the Spaarnwoude recreation area, or explore the Hekslootpolder, Spaarndam, Santpoort, Schoterbos forest, and of course, the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. You're also conveniently located in terms of accessibility: bus stops are just around the corner, and the A9 motorway, which leads to major roads, is just a few minutes away by car. LAYOUT: Ground floor: Upon entering, you'll immediately notice the bright and open atmosphere. The living room is wonderfully spacious, with a modern wood-look PVC floor that combines style and ease of maintenance. The rear extension provides additional living space, ideal for a generous dining table or cozy sitting area. The open-plan kitchen connects perfectly with this extension and forms the heart of the home, overlooking the front garden. First floor: On the first floor, you'll find three spacious bedrooms, each with double-glazed PVC window frames and the same sleek PVC floor. The rear room also has French doors leading to a balcony. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, a second toilet, and a washbasin in a stylish vanity. Second floor The second floor is fully furnished as a master bedroom, a true private oasis. Here you'll enjoy your own en-suite bathroom with a luxurious bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity. Spacious, bright, comfortable, and finished with attention to detail. The washing machine and dryer connections are also neatly concealed on this floor. DETAILS: /heating by CV comikettle 2025 /Renovated in 2025 /4 bedrooms and 2 bathrooms /Front and back garden with rear access /In a cozy, desirable residential area /Stylish master bedroom with en-suite bathroom /Delivery date negotiable