Edisonstraat 1442561 BK Den HaagValkenboskwartier

EDISONSTRAAT 144, 2561 BK DEN HAAG Gelegen in het hart van het bruisende Valkenboskwartier, omringd door sierlijke voorgevels, vindt u dit karakteristieke en sfeervolle appartement. De locatie biedt een ruim aanbod aan openbaar vervoer, waaronder een RandstadRail-halte op slechts drie minuten loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige horecagelegenheden. Voor ambachtelijk brood of een heerlijk gebakje wandelt u binnen vijf minuten naar de Fahrenheitstraat, waar onder andere een meesterbakker is gevestigd. Kortom: een gevarieerd aanbod aan voorzieningen in de directe nabijheid. Indeling: Gemeenschappelijke voordeur, trap naar eerste verdieping, entree naar de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met grote ramen aan beide zijden die zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige serre, ideaal als extra zitruimte, werkplek of eetkamer, met uitzicht op de rustige achterzijde. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De woning beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde. Serre ook te gebruiken als 2e slaapkamer. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - VvE net opgericht - Serre ook te gebruiken als 2e slaapkamer - Transport afhankelijk van de splitsing, zitten in het proces. - MJOP aanwezig - Bouwkundige keuring aanwezig - ouderdom- en materialenclausules van toepassing - niet bewoners clausule van toepassing, geen lijst van zaken beschikbaar en geen vragenlijst De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and Characterful Apartment in the Heart of the Vibrant Valkenboskwartier Located in the heart of the lively Valkenboskwartier and surrounded by elegant facades, this charming and characterful apartment offers a unique living experience in one of The Hague’s most beloved neighborhoods. The location provides excellent access to public transport, including a RandstadRail stop just a 3-minute walk away. The surrounding area is full of cosy cafés, restaurants, and boutique shops. For fresh artisan bread or a delicious pastry, the Fahrenheitstraat – featuring a renowned master bakery – is just a 5-minute stroll from your doorstep. In short, a wide range of amenities can be found in the immediate vicinity. Layout Communal entrance, stairs to the first floor, you enter the apartment here. At the rear of the apartment, you’ll find the spacious and bright living room, with large windows on both sides allowing in an abundance of natural light. Adjacent to the living room is a delightful sunroom, perfect as an extra sitting area, home office or dining space, overlooking the peaceful courtyard. The kitchen, also located at the rear, is practically laid out with plenty of counter and storage space. At the front of the apartment, there is a well-sized bedroom. Conservatory can also be used as a 2nd bedroom. The bathroom is compact yet efficiently arranged with a shower, sink and toilet. Noteworthy Features: - Homeowners association (VvE) recently established - Conservatory can also be used as a 2nd bedroom. - Transfer subject to finalization of the legal property division (in progress) - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Structural inspection report available - Age and materials clause applicable - Non-resident clause applicable - No list of items and no questionnaire available The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.