State 355509 NX VeldhovenDe Polders

Ontdek deze sfeervolle hoekwoning aan de State 35 in Veldhoven, een ideale gezinswoning met energielabel B! De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een lichte woonkamer met een open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De zonnige tuin op het zuidwesten vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer, een plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de hoekligging biedt de woning bovendien extra privacy en veel natuurlijk licht. De woning bevindt zich in een rustige en groene wijk van Veldhoven, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zijn de A2, A67 en N2 te bereiken, terwijl grote werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het Flight Forum zich in de directe omgeving bevinden. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in het hart van de Brainport-regio. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst leidt de hal naar het deels betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Woonkamer: De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, die een aangename hoeveelheid daglicht binnenlaten en een fraai uitzicht op de tuin bieden. De eikenhouten vloer in combinatie met de neutrale wanden creëert een warme en sfeervolle basis. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor de kamer uitnodigt tot ontspannen en gezellig samen zijn. Bovendien is er een praktische trappenkast, ideaal als extra bergruimte. Keuken: De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer, waardoor er een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. Grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In 2012 is de keuken gerenoveerd, alle apparatuur vervangen muv de vaatwasser en nieuwe frontjes geplaatst. De vaatwasser is in 2022 vervangen. Waardoor de keuken volledig up-to-date is. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een duurzame en stijlvolle uitstraling. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de dichte, vaste trap. Vanaf de overloop is er toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich kunststof kozijnen. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van ca. 12 m² bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een radiator en grote ramen, waardoor de kamer heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² ligt aan de achterzijde en heeft ook een radiator en twee ramen, zodat er volop daglicht binnenvalt. De derde slaapkamer van ca. 7 m², eveneens aan de achterzijde, is uitgerust met een radiator en een raam, wat de kamer licht en comfortabel maakt. Badkamer: De badkamer is deels betegeld en beschikt over een raam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en de ruimte goed geventileerd wordt. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafel en een radiator, waardoor het een comfortabele en praktische ruimte is om te ontspannen en dagelijks gebruiksgemak te ervaren. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste houten open trap en beschikt over twee ramen aan weerszijden met dubbel glas en houten kozijnen, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie, een radiator en een CV-combiketel (bouwjaar 2018), waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor er vrijwel de hele dag zon aanwezig is. De tuin is deels betegeld en deels groen ingericht, wat zorgt voor een prettige combinatie van comfort en sfeer. Een zonneluifel biedt op warme dagen aangename schaduw. Naast het huis bevindt zich een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en is tevens een praktische achterom aanwezig.