Meijhorst 92036537 KP NijmegenMeijhorst

Ruime split-level gezinswoning met 4 slaapkamers, multifunctioneel souterrain en uitgebouwde garage In een rustige straat, op steenworp afstand van een grote vijver en een bosrijk plantsoen, staat deze verrassend ruime geschakelde 2/1-kap split-level woning. Dankzij de slimme indeling, het speelse niveauverschil en de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers plus een multifunctionele kamer in het souterrain, is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en privacy zoeken. Woonoppervlakte 178 m2 waarvan 58 m2 souterrain en 22 m2 garage. Inhoud circa 704 m3. Perceel 310 m2. Energielabel B. De woning beschikt over een zonnige tuin op het oosten met volop privacy, doordat deze direct grenst aan een parkachtig plantsoen. Ook de uitgebouwde stenen garage is een groot pluspunt: met een lengte van 7,67 meter biedt deze veel extra bergruimte én een praktische deur naar de tuin. Indeling Entree Ruime hal met mooie tegelvloer en garderobe. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en staat in open verbinding met de open keuken (2009), uitgerust met inbouwapparatuur. Door middel van een buitentrap is de achtertuin te bereiken. Via een speels half trapje omhoog bereikt u het bordes met het toilet en de meterkast. 1e verdieping Nog een half trapje omhoog komt u op de overloop. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met een handige vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, hangend toilet, breed wastafelmeubel, lichtkoepel, mechanische ventilatie en een designradiator. Souterrain Het souterrain biedt nog meer ruimte en flexibiliteit: Wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling (niet verwarmd). Multifunctionele kamer met ramen aan zowel de voor- als achterzijde: ideaal als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer (hoogte ca. 2,05 m). Extra verwarmde kamer voor bergruimte of een eigen invulling. Garage & tuin De stenen garage, uitgebouwd tot maar liefst 7,67 meter lengte, biedt uitzonderlijk veel ruimte voor fietsen, hobby’s of opslag, en heeft een handige achterdeur naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy door de ligging aan een groen parkachtig plantsoen – een heerlijke, veilige plek voor kinderen om te spelen.