Verkocht onder voorbehoud

Gruttolaan 821602 PK EnkhuizenOude Gouw

Kaart
  • 131 m²
  • 146 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklaar - moderne afwerking - luxe badkamer - 19 m. diepe tuin

Omschrijving

Sommige woningen geven direct het gevoel dat alles klopt. Een huis waar je misschien alleen jouw eigen kleurtje aan wilt geven, maar waar je verder zo in kunt gaan wonen zonder te verbouwen. Deze ruime eengezinswoning met energielabel B aan de Gruttolaan is precies zo’n plek. Alles is met aandacht uitgevoerd en uitstekend onderhouden, waardoor het geheel meteen prettig en verzorgd aanvoelt. Met vier ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is dit een fijn thuis voor zowel starters als doorstromers met een groeiend gezin. De gehele woning is goed geïsoleerd, strak gestuukt en voorzien van een warme grenen vloerdelen. De luxe binnendeuren geven het interieur een hoogwaardige uitstraling. Ook de meterkast is modern uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. In de woonkamer en de grootste slaapkamer zijn airco-units geplaatst voor extra comfort. De berging aan de voorzijde wordt momenteel benut als een praktische bijkeuken met ruimte voor extra witgoed verbeterd met een vlizotrap naar een extra bergruimte daarboven. De keuken is in 2006 geplaatst, maar nog altijd functioneel. In de periode 2018–2021 zijn veel apparaten vervangen en in 2021 is de combi-oven nog vernieuwd. De woonkamer is tuingericht, licht en sfeervol dankzij het stucwerk en de houten vloer. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een verrassend luxe badkamer, compleet met sfeerverlichting, een vrijstaand ligbad, een modern wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Middels een schuifdeur kun je de verdieping afsluiten, waardoor je vanuit de woonkamer geen warmteverlies hebt naar de verdiepingen. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers, waarvan één met dakkapel. In het midden van deze etage is een nette wasruimte met wastafel, wasmachine-en drogeraansluiting en de cv-opstelling. Ook deze verdieping is volledig gestuukt en voorzien van houten binnendeur kozijnen met luxe deuren en een laminaatvloer. Op de overloop van de 2e verdieping een vlizotrap naar een bergzolder, waar je alle spullen kwijt kunt die seizoensgebonden zijn, zoals de kerstboom of de vakantiekoffers. De achtertuin is ook een pluspunt: diep, zonnig en grenzend aan een brede waterpartij. Privacy en rust zijn hier in overvloed aanwezig. Heb je groene vingers en ben je een liefhebber van tuinieren? De grote hobbykas nodigt je uit om hier je eigen tomaatjes te kweken. Enkhuizen is een geliefde woonplaats voor wie houdt van een gezellige, complete stad met een dorps karakter. Op loopafstand vindt je het moderne winkelcentrum Koperwiekplein, diverse scholen, kinderopvang, dokterspraktijk, sportfaciliteiten en speeltuintjes. Ook de historische binnenstad, de havens en het NS station liggen op korte fietsafstand. Gecharmeerd van dit ruime en goed onderhouden huis? Maak een afspraak en kom deze woning bewonderen met één van de makelaars van CMK Makelaars. Kijken is kopen en je verhuisdozen alvast inpakken!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.672
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN B 2382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (19,00 meter diep en 4,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.985x

Bekeken

58x

Bewaard

28-11-2025

Op Funda

Buurt

Oude Gouw

Enkhuizen
Inwoners
2.715
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.730

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.