Van Leeuwenhoekstraat 621222 SK HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Op een aantrekkelijke locatie gelegen karakteristieke, sfeervolle en ruime middenwoning met voortuin, zonnige achtertuin (Zuid Oost), souterrain, stenen schuur en achterom. Bouwjaar 1922. Een prettig en comfortabel gezinshuis met 4 slaapkamers en uitstekend bruikbaar multi functioneel souterrain. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkelcentrum Seinhorst met o.a. een bakker, een slager, een groenteman en diverse supermarkten om de hoek. Tevens zijn diverse natuurgebieden en scholen als ook het centrum van Hilversum met het trein-/busstation, de gezellige markt, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens op loop/fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is betaalde openbare parkeermogelijkheid. Indeling: Souterrain: Grote open ruimte van 7,37 m * 5,32 m * 2,40 m voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren. Daglicht aan voor- en achterzijde. Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, toegang tot het souterrain met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) sfeervolle kamer en suite met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, semi open keuken aan de achterzijde met Boretti gasfornuis en deur naar de tuin. Verdieping: Overloop met cv opstelling (Remeha Tzerra Ace-Matic 28 c 2023), ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, kleinere slaapkamer aan de voorzijde en een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Voorzolder met opstelling wasmachine en droger, slaapkamer. Schuur: In de achtertuin bevindt zich een stenen schuur. Tuin: Verzorgde voor-en achtertuin op het zuidoosten met achterom. Kortom een heerlijk gezinshuis op een geweldige locatie. Wij nodigen u graag voor een bezichtiging uit! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca.1922; - Met ruim en uitstekend bruikbaar multi functioneel souterrain met daglicht en vloerwarming; - De zolder van 12 m2 wordt niet meegeteld in de woonoppervlakte maar heeft een nok hoogte van 2,10 m en is prima bruikbaar; - Prettige ligging met zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen schuur en achterom; - Voorzien van houten kozijnen. Grotendeels met dubbel glas; - Pannendak is in circa 2004 vernieuwd; - Zeer kindvriendelijke ligging met mogelijkheid voor veilig spelen in de directe omgeving; - Winkels, scholen, kinderdagverblijf, station en natuur zijn op loop/fiets afstand; - Nabij centrum Hilversum, Bussum, Naarden, Amsterdam en Utrecht.