Malderpad 15282 HA BoxtelVerspreide huizen Tongeren, Luissel en Nergena

Aan de rand van Boxtel, op een bijzondere locatie aan het Malderpad, staat dit vrijstaande houten huis met garage en bijgebouw op een royaal en groen perceel. De woning is eenvoudig van opzet, maar biedt volop mogelijkheden voor handige kopers die op zoek zijn naar slapen en baden op de begane grond op een rustige locatie. Indeling Via de voordeur (in twee delen) kom je binnen in de entreehal met meterkast (3 groepen), lambrisering en een houten vloer afgewerkt met laminaat. Links bevindt zich de gezellige woonkamer met een oliekachel, houten kozijnen voorzien van dubbel glas en een handmatig bedienbaar rolluik. Het plafond is afgewerkt met kunststof stroken en op de vloer ligt laminaat. Vanuit de hal bereik je de eenvoudige doch functionele keuken met een recht keukenblok met spoelbak, een (gehuurde) boiler voor warm water, een oliekacheltje, een losse gaskookplaat (op gasfles) en een koelkast. Ook hier zijn de plafonds voorzien van kunststof schroten. Vanuit de keuken toegang tot een verdiepte kelderkast op stahoogte – ideaal voor extra opslag, al moet je rekening houden met wat vocht. Een klein trapje leidt naar de bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met staand closet en fonteintje. De bijkeuken biedt via achterdeur ook doorgang naar buiten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een elektrisch gevelkacheltje. Deze ruimte heeft houten kozijnen met enkel glas. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via een klein halletje vanuit de keuken. Alle drie zijn ze voorzien van een laminaatvloer, kunststof schroten op het plafond, houten kozijnen met enkel glas. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. Buitenleven en bijgebouwen Op het perceel tref je enkele bijgebouwen, waaronder een houten garage met openslaande deuren, een bijgebouw met zeilvloer en enkele beglazing en een houten tuinhuis voor bijvoorbeeld opslag van tuingereedschap. Direct achter de woning ligt een binnenplaats met twee keer een overdekt terras en aan de linkerzijde is een siertuin met gazon, borders met vaste beplanting. Een groene haag rondom geeft een beschut gevoel. Aan de zijgevel ligt een infiltratiebak – handig voor de waterafvoer. Algemeen * Vrijstaande houten woning op ruim perceel * Woonkamer met oliekachel en dubbel glas * Drie slaapkamers, badkamer en bijkeuken * Diverse bijgebouwen en garage aanwezig * Grotendeels houten kozijnen, deels enkel en deels dubbel glas * Ruime tuin rondom, veel privacy * Gedeeltelijk betonnen vloer (keuken en bijkeuken) * Aangesloten op drukriool "As is, where is" artikel wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Dit houdt het volgende in: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 65 jaar oud is en dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om de model-tekst van artikel 6.3 uit de koopovereenkomst door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Bouwjaar: 1957 Woonoppervlak: ca. 83m² Inhoud: ca. 325m³ Perceelsoppervlak: 1082m² Benieuwd naar de (ver-)bouwmogelijkheden? Kijk op omgevingsloket.nl