Onder bod

Nieuwegracht 32-B3512 LS UtrechtNieuwegracht-Oost

Kaart
  • 86 m²
  • 2
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerEen heel bijzonder en uniek appartement in hartje centrum

Omschrijving

Dit zeer bijzondere en daadwerkelijk unieke begane grond appartement vindt u aan de achterkant van het prachtige, rijksmonumentale, gebouw "huize Cunera" aan de Nieuwegracht. Het appartement verdeelt de 86 m² woonoppervlakte over 3 verschillende woonlagen die in prachtig in elkaar overlopen, door het hele huis heen kan je je afzonderen zonder contact met de rest van de ruimtes te verliezen. Als meer dan kers op de taart is de achtertuin die bij dit appartement hoort, met circa 35m² aan "privé" tuin is er genoeg ruimte voor een eettafel en / of lekkere tuinstoelen. Dit appartement profiteert ook optimaal van de achtergelegen tuin die veel licht en lucht geeft. "Huize Cunera", in het hart van het museum kwartier, is een zeldzaam gaaf en volledig gerestaureerd monument met een oorsprong die teruggaat tot in de middeleeuwen. In 2007 werd het hele pand onder leiding van een architect en monumentenzorg met fenomenale precisie in ere hersteld en gesplitst in verschillende stijlvolle, exclusieve appartementen. Alles werd gedaan met veel gevoel voor smaak, comfort en met respect voor het historisch karakter. Indeling: Centrale entree, indrukwekkende hal en gang richting dit appartement; Entree appartement: Woonkeuken met toegang tot de tuin. gaat u bij binnenkomst naar links dan komt u in de koele slaapkamer met aansluitend de moderne en smaakvolle badkamer met een inloopdouche, wastafel en een w.c.. Vanuit de keuken naar rechts betekent dat u op de tussenvide komt en één trapje verder is de woonkamer. Bijzonderheden: - goed functionerende v.v.e. die een verstandig beleid voert om het gebouw goed te beheren, de servicekosten bedragen op dit moment € 318,41 per maand - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming met warmtewisselaar - in de onderbouw is een ruime berging - de splitsing van het gebouw is in 2006-2008 gebeurd. - Dit uiterst comfortabele appartement biedt veel privacy en is een oase van rust.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.128
Status
Onder bod
Bijdrage VvE
€ 318,41 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT B 5345
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (5,80 meter diep en 5,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 318,41 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.851x

Bekeken

118x

Bewaard

28-11-2025

Op Funda

Buurt

Nieuwegracht-Oost

Utrecht
Inwoners
1.160
Gezin met kinderen
10%
Gem. vraagprijs / m²
€ 7.244

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.