Vlamingstraat 662611 KZ DelftCentrum-Oost

Wonen aan één van de leukste en gezelligste grachtjes van Delft, De Vlamingstraat. Deze riante dubbele bovenwoning biedt ruimte, stijl en het gemak van wonen midden in het historische centrum van Delft. Met zijn royale indeling, hoge plafonds en karaktervolle afwerking is dit een unieke kans om te wonen in een stukje typisch Nederlands erfgoed, zonder concessies te doen aan comfort. Gelegen in de charmante binnenstad bevindt u zich hier op loopafstand van alles: gezellige cafés, internationale restaurants, ambachtelijke winkels en diverse supermarkten. De schilderachtige grachten, monumentale panden en sfeervolle pleinen vormen uw dagelijkse omgeving; een plek waar werken, ontspannen en genieten naadloos in elkaar overgaan. Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten Delft Centraal Station, met directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Schiphol Airport. Grote internationale werkgevers zoals TU Delft, TNO, UNESCO-IHE en diverse high-tech bedrijven in de regio bevinden zich binnen handbereik, waardoor dit de ideale woonplek is voor professionals die comfort en efficiëntie waarderen. Indeling Begane grond Dit goed onderhouden, riante dubbel bovenhuis biedt vele gebruiksmogelijkheden dankzij de ruime entree en de kamer op de begane grond. Deze kamer is uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis, maar ook ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. De entree beschikt over een grote hal met meterkast, trapopgang, bergruimte onder de trap en een charmant, origineel fonteintje in authentieke staat. Aan de rechterzijde bevindt zich een kamer van 2.08 x 4.21 m. Eerste verdieping Overloop. Tweede verdieping Overloop, modern toilet met fontein. Heerlijk riante en zeer lichte woonkamer van ca. 40 m² over de volledige breedte van de woning, met een geweldig uitzicht over de gracht en de Nieuwe Kerk. De open keuken heeft een robuuste uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een tweede woonkamer van 4.17 x 4.69 m, een ideale plek om te ontspannen, maar uiteraard ook te gebruiken als extra slaapkamer. Daarnaast is op deze verdieping een ruime slaapkamer (4.15 x 4.36 m) aanwezig, voorzien van een eigen badkamer met wastafel en ligbad met douche. Derde verdieping Een royale, licht overgoten overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een praktische ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger. Voorzijde: Twee comfortabele slaapkamers van 4.14 x 4.26 m en 3.94 x 5.23 m, beide sfeervol dankzij de zichtbare spanten en voorzien van een dakkapel. Achterzijde: Twee slaapkamers van 3.85 x 3.48 m en 2.76 x 3.59 m. De laatste kamer biedt direct toegang tot het charmante terrasje. Deze kamer is heerlijk licht en werd eerder gebruikt als atelier, een inspirerende plek voor werk, hobby of ontspanning. Verder bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden * Bouwjaar 1872 * Gelegen in beschermd stadsgezicht * Woonverdieping voorzien van dubbel glas aan de voorzijde en triple glas aan de achterzijde * Slaapverdieping voorzien van dubbel glas * CV-ketel (Intergas, 2013) * Groepenkast vernieuwd in 2014 * De woning is intern verbouwd in 2014 * Energielabel C * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100,- * In de koopovereenkomst zal, gezien het bouwjaar, de gebruikelijke ouderdomsclausule worden opgenomen Heeft u belangstelling voor deze woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl. Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.