Benedenerf | 2 onder 1 kap | Fase 1 (Bouwnr. 9)6663 KR LentLent

€ 1.047.500 v.o.n.
Kaart
  • 170 m²
  • 301 m²
  • 3
  • A++++
Wat worden mijn maandlasten?
Onderdeel van project Benedenerf, Lent

Omschrijving

Stel je eens voor… wonen dicht bij een boomgaard. Niets meer dan groen en water om je heen. En tóch, in de verte knipoogt de stad Nijmegen. Vogeltjes die fluiten als je op je beschutte terras zit van je vrijstaande woning. Genieten van het vrije uitzicht en toch volop privacy. Alsof je elke dag wakker wordt in je vakantiehuis, maar dit is de plek waar jij woont. Kom binnen Aan de zijkant van de woning vind je de entree. De hal is lekker ruim met een toilet, toegang tot de berging en is er voldoende ruimte voor de garderobe. Via de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen met ruimte voor een kookeiland. Zo hoef je geen gesprek meer te missen terwijl je aan het koken bent. En de woonkamer? Die richt je helemaal naar wens in. Door de grote raampartijen en schuifpui geniet je binnen van je heerlijke terras en de groene omgeving. Hier ga je op warme dagen barbecueën en kunnen de kids lekker spelen. Iedereen een eigen kamer Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, zodat ieder gezinslid een fijne eigen plek heeft. Via de diverse ramen schijnt het licht mooi binnen en kijk je vrij uit. De badkamer is voorzien van compleet sanitair en heeft een douche, wastafel én ligbad. Ook is er een separaat toilet en een washok met ruimte voor een wasmachine en droger. De zolder bereik je met een vlizotrap. Hier sla je spullen op die je niet elke dag nodig hebt. De auto parkeer je gemakkelijk op een van de twee privé-parkeerplaatsen op eigen terrein.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Vrij uitzicht en privacy

    Geniet van vrij uitzicht en volop privacy.

  • Royale lichte woonkamer

    Ruime woonkamer met grote raampartijen en schuifpui.

  • Privé-parkeerplaatsen aanwezig

    Twee privé-parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.047.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 6.162
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2026

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
699 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
32 m² (4,00 meter diep en 7,80 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

1-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.