Lindengracht 168-H1015 KL AmsterdamDriehoekbuurt

Geweldig lichte benedenwoning met een loftgevoel en een waanzinnige diepte van maar liefst 25 meter gelegen op een zeer geliefde locatie midden in de Jordaan! Dit uitstekend gerenoveerde appartement is verdeeld over 1,5 woonlaag, beschikt over een ruime en zonnige patiotuin, een gezellig zitje voor de deur met een eigen bankje en heeft een woonoppervlakte van 155 m². Het geheel is zeer royaal opgezet, beschikt over een imponerende plafondhoogte van 3.15 meter, veel raampartijen en door de handige indeling zijn er drie goed formaat slaapkamers en twee badkamers. Gelegen op eigen grond. De locatie is zeer geliefd, de omgeving biedt men alles van Amsterdam wat men mag verwachten, waaronder diverse zeer goede restaurants en alle denkbare winkels. Op de Lindengracht en Noordermarkt is elke zaterdag een gezellige markt, de laatste betreft de bekende biologische markt en natuurlijk het fenomeen Toscanini schuin aan de overkant. Indeling De woning is gelegen op de begane grond en deels eerste verdieping en kent de volgende indeling: Begane grond Entree, binnenkomst in de ruime eetkamer die vanaf de eettafel leuk uitzicht geeft over de Lindengracht. De recent geplaatste moderne keuken beschikt over een mooi kookeiland en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Door de centrale ligging in het midden van de woning vormt de keuken een mooie verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer. Deze lichte woonkamer bevindt zich aan de patiozijde en heeft een goed formaat. De hal die zorgt voor de verbinding met het achterhuis is bijna 4 meter diep en heeft een dusdanig goede doorgang dat er voldoende gelegenheid is voor speelruimte of een kastenwand. In het achterhuis zijn de eerste twee slaapkamers gesitueerd waarvan er 1 beschikt over openslaande deuren naar de patiotuin. De badkamer is ernaast gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator. Separaat toilet met fontein. Onder de trap naar de eerste verdieping is een handige opbergkast gecreëerd. De wasruimte bevindt zich achter een mooie kastenwand bij het entree van het huis. Eerste verdieping Binnenkomst in de masterbedroom middels een handige schuifdeur. Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 5.12 m bij 4.20 m. Aangrenzend is de tweede badkamer gelegen die is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Naast de badkamer is de kleedkamer met grote kastenwand en tevens berging gelegen waar ook de technische installaties zich bevinden. Omgeving Dit mooie begane grond appartement is gelegen in het hartje van de Jordaan aan de brede Lindengracht om de hoek van de Noordermarkt en Brouwersgracht. De Jordaan is van oudsher een typische volksbuurt, maar uitgegroeid tot de meest geliefde buurt van de stad. De buurt wordt gekenmerkt door de verschillende grachten, smalle straten en historische hofjes. Op loopafstand bevinden zich top restaurants, zoals Toscanini, restaurant Calisto en Domenica, maar ook veel gezellige cafés zoals café Thijssen en café Libertine. De Westerstraat, voor alle dagelijkse boodschappen, is letterlijk om de hoek gelegen net als Slagerij Louman en de appeltaart van Winkel43 (twee begrippen in Amsterdam). In de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn talloze kleding- en speciaalzaken te vinden. Op zaterdag is er uiteraard nog de beroemde markt en (biologische) ‘farmers market’ op resp. de Lindengracht en Noordermarkt. Bovendien ligt het Westerpark met haar gezellige festivals in de buurt. Parkeren Parkeren kan door middel van een vergunningensysteem, de Lindengracht is een van de weinige plekken in de Jordaan waar bijna altijd voldoende gelegenheid is om te parkeren voor de deur. Dit appartement geeft het grachten -en Jordaan gevoel op en top weer. Op deze plek in de stad is een auto eigenlijk niet nodig, aangezien de openbaar vervoerbindingen met alle delen van de stad uitstekend zijn en het op loopafstand van het Centraal station ligt. Kortom, wonen in dit appartement is volop genieten van Amsterdam. Vereniging van Eigenaars - De Vereniging van Eigenaars (VvE) Lindengracht 168 te Amsterdam bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. - De servicekosten bedragen thans € 375,- per maand. - De vereniging is actief, vergadert jaarlijks en beschikt over een MJOP en een huishoudelijk reglement. Bijzonderheden - Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 155,12 m². - De oppervlakte van de patiotuin bedraagt 11,1 m²; - De woning is gelegen op eigen grond; - Nieuw design/ maatwerk keuken uit 2024; - De oplevering is flexibel; - Deze voormalige winkelruimte is omgebouwd naar een woning en hierbij grondig gerenoveerd. De huidige eigenaren hebben de punten op de i gezet met het plaatsen van een prachtvloer inclusief vloerverwarming en een geheel nieuwe professionele keuken met kookeiland; - Fijne benedenwoning met een uiterst praktische indeling, een privé tuin, een gezellig zitje voor de deur en vooral heel erg veel lichtinval; - Gelegen in een zeer geliefde straat midden in de gezellige Jordaan, waar zich wekelijks de leuke Lindenmarkt met zijn vele aanbod bevindt; - Benedenwoning met zeer veel lichtinval door de vele raampartijen. Open woon- en eetkamer, keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, twee badkamers en tuin; - Rustig gelegen met om de hoek de levendigheid van Amsterdam. BEZICHTIGEN? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English** Beautiful, light ground-floor apartment with a loft-like feel and an impressive depth of no less than 25 meters, located in a highly sought-after area in the heart of the Jordaan! This excellently renovated apartment spans 1.5 levels, features a spacious and sunny patio garden, a cozy seating area with its own bench right outside the front door, and has a living area of 155 m². The layout is very generous, with an impressive ceiling height of 3.15 meters, plenty of windows, and thanks to the smart design, there are three well-sized bedrooms and two bathrooms. The property is situated on freehold land. The location is extremely popular, offering everything one can expect from Amsterdam, including numerous excellent restaurants and all imaginable shops. Every Saturday, there is a lively market on the Lindengracht and the Noordermarkt, the latter being the well-known organic market. And of course, the renowned restaurant Toscanini is right across the street. Layout The home is located on the ground floor and partly on the first floor and is arranged as follows: Ground Floor Entrance into the spacious dining room, which offers a pleasant view over the Lindengracht from the dining table. The recently installed modern kitchen has a beautiful cooking island and is equipped with all imaginable built-in appliances. Centrally positioned in the middle of the home, the kitchen forms a seamless connection between the dining room and the living room. This bright living room is situated on the patio side and is of a good size. The hallway connecting to the rear section of the property is almost 4 meters deep and wide enough to easily accommodate a play area or built-in storage. In the rear section are the first two bedrooms, one of which has French doors opening onto the patio garden. Next to it is the bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet, and designer radiator. Separate toilet with wash basin. A convenient storage closet has been created under the stairs to the first floor. The laundry area is located behind a beautiful built-in wall unit near the entrance of the home. First Floor Entry into the master bedroom through a convenient sliding door. This spacious bedroom measures 5.12 m by 4.20 m. Adjacent is the second bathroom, equipped with a bathtub, toilet, walk-in shower, and double washbasin cabinet. Next to the bathroom is the walk-in closet with a large built-in wardrobe and an additional storage room housing the technical installations. Surroundings This beautiful ground-floor apartment is located in the heart of the Jordaan on the wide Lindengracht, around the corner from the Noordermarkt and the Brouwersgracht. The Jordaan was originally a traditional working-class neighborhood but has grown into the most beloved district of the city. The area is characterized by its charming canals, narrow streets, and historical courtyards. Within walking distance are top restaurants such as Toscanini, Calisto, and Domenica, as well as many cozy cafés like Thijssen and Libertine. The Westerstraat — perfect for all daily groceries — is literally around the corner, as are Louman Butcher and the famous apple pie from Winkel43 (two Amsterdam institutions). The Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk offer countless boutiques and specialty shops. On Saturdays, you’ll find the famous market and the (organic) farmers’ market on the Lindengracht and Noordermarkt. The Westerpark with its lively festivals is also nearby. Parking Parking is via a permit system. The Lindengracht is one of the few places in the Jordaan where you can almost always find a parking spot right in front of the door. This apartment perfectly captures the quintessential Amsterdam canal and Jordaan atmosphere. In this part of the city, a car isn’t really necessary, as public transport connections are excellent and Central Station is within walking distance. In short: living in this apartment means fully enjoying everything Amsterdam has to offer. Homeowners’ Association (VvE) The VvE Lindengracht 168 in Amsterdam consists of 4 members and is self-managed. The service charges are currently €375 per month. The association is active, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan (MJOP) and house rules. Special Features According to the NEN2580 measurement, the living area is 155.12 m². The patio garden measures 11.1 m². The property is on freehold land (no ground lease). New custom-design kitchen installed in 2024. Delivery is flexible. This former commercial space has been converted into a residential property and thoroughly renovated. The current owners have perfected it with a stunning floor including underfloor heating and a brand-new professional kitchen with a cooking island. Lovely ground-floor home with a very practical layout, private garden, charming seating area at the front, and an abundance of natural light. Located on a highly desirable street in the lively Jordaan, where the popular weekly Lindengracht market takes place. Ground-floor apartment with lots of natural light thanks to the many windows. Open living and dining area, kitchen with island, 3 bedrooms, two bathrooms, and garden. Quietly located yet just steps away from the vibrant life of Amsterdam. Viewing You can request a viewing directly online via the “Request a Viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at 020-3202020. Disclaimer This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) purchasing agent to assist you in the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in time and to investigate these independently. If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently competent to oversee all important matters.