Bloemerstraat 106031 NW NederweertBosserstraat-Lage Kuilen

‘Waar vrijheid, ruimte en landelijke charme samenkomen.’ Een woonboerderij met karakter, een overweldigend stuk eigen grond en een ideale vrijstaande hobbyruimte/garage—dit is de plek voor wie droomt van royaal en vrij wonen met alle comfort van nu. A L G E M E E N Deze vrijstaande woning in boerderijstijl, gebouwd in 1987, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 183 m², aangevuld met 27 m² overige inpandige ruimte. De vrijstaande hobbyruimte/garage tilt gebruiksgemak naar een hoger niveau: volledig afgewerkt, voorzien van toilet, douche en aanrechtblad—ideaal voor hobby, werk of atelier. Ook de royale schuur biedt talloze mogelijkheden voor opslag en liefhebberij. ‘Wonen, werken én ontspannen komen hier vanzelf samen’ Duurzame voorzieningen zoals dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas én 14 zonnepanelen (2009) resulteren in een definitief energielabel C. Het perceel van maar liefst 12.761 m² is fraai rondom de woning gesitueerd en biedt schitterende tuinen, een boomgaard, een weiland achter de woning en een tweede groot weiland aan de straatzijde. Droom jij van jouw paarden aan huis? Dan heb je hier prima mogelijkheden! ‘Hier ervaar je elke dag opnieuw de luxe van ruimte.’ L O C A T I E De Bloemerstraat ligt in het landelijke buitengebied van Nederweert, verrassend dicht bij alle voorzieningen van de dorpskern én vlak bij de grens met Brabant. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven bevinden zich binnen handbereik. Bovendien ligt de woning op slechts enkele minuten van de A2, waardoor heel Nederland uitstekend bereikbaar is. Dankzij de ligging aan de Zuid-Willemsvaart vormt ook het Brabantse land een ideale uitvalsbasis, terwijl zelfs Duitsland moeiteloos te bereiken is. ‘Rust en natuur, mét de luxe van alle voorzieningen dichtbij.’ B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • vrijstaande langgevelwoning in boerderijstijl • ruime en uitstekend uitgeruste garage/hobbyruimte • prachtige ligging op een royaal, vrij terrein • energielabel C • slechts 5 autominuten van de A2 I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in de hal met meterkast (moderne groepenkast), garderoberuimte en een nette toiletruimte met closet en fonteintje. De gezellige woonkamer biedt uitzicht op de voorzijde en de straatzijde, en is voorzien van een sfeervolle houtkachel in een fraaie schouw. De woonkeuken, geheel vernieuwd in 2018, is ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel met prachtig zicht op de tuin. Via de hal bereik je de badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche, closet en wastafel. Vanuit de keuken loopt een tweede hal naar de overige vertrekken, de ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en een royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Bijna de gehele begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Aan de kopse kant bevindt zich de grote inpandige garage die, indien gewenst, eenvoudig bij de leefruimte betrokken kan worden. Aan de gevel is tevens een houten carport geplaatst. E E R S T E V E R D I E P I N G Via de trap in de hal bereik je een ruime, lichte overloop met bergruimte en de opstelling van de Nefit Topline combiketel (2010). Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers bereikbaar; een derde slaapkamer is te bereiken via de tweede kamer. Alle kamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten en beschikken over grote dakramen die voor een aangename lichtinval zorgen. Vanuit de derde slaapkamer is er toegang tot een extra zolderkamer. ‘Ruimte genoeg voor gezin, gasten, werk of hobby’ T U I N Aan de straatzijde zorgt een hoge beukenhaag voor optimale privacy. Een lange oprit leidt naar het royale erf, waar ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig is. Het perceel is ingedeeld in verschillende zones met een groot terras met zonneluifel aan de woning met een prachtige grote notenboom als centraal middelpunt. Er is een volledig ingerichte hobbyruimte/garage met keukenblok, toilet en douche. Achter de woning is een boomgaard met de eigen fruitbomen en kippenren. Verder vind je op het perceel volwassen bomen en sierbeplanting en een royale schuur/berging achterop het terrein. Bij de woning behoort een groot weiland en een kleiner weiland achter op het perceel. Ook wanneer je paarden aan huis wilt heb je hier prima mogelijkheden! ‘Hier leef je met de seizoenen, met uitzicht dat nooit verveelt. Een erf waar kinderen kunnen spelen, dieren kunnen grazen en dromen kunnen groeien.’