Meloenstraat 922564 TK Den HaagVruchtenbuurt

Goed onderhouden, uiterst sfeervol familiehuis in één van de leukste straten van de Vruchtenbuurt! Deze fijne tussenwoning bevindt zich op een unieke plek in de straat, met vrij uitzicht door de Mispelstraat. Met een woonoppervlakte van 128 m2, een grote voortuin, een zonnige achtertuin, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en twee stijlvolle badkamers, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De huidige bewoners hebben in 2019 hun droom gerealiseerd door dit huis in de Meloenstraat met liefde te renoveren en moderniseren. Gedurende deze verbouwing is de woning onder meer voorzien van nieuw leidingwerk, een nieuwe elektrische installatie, Wifi punten op iedere etage en een nieuwe achterpui waardoor er meer daglicht toetreedt. De ligging is ideaal. De Vruchtenbuurt combineert een dorps karakter met stedelijke voorzieningen, wat het een heerlijke wijk maakt om in te wonen. Op loopafstand vindt u de zee, de duinen, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en niet te vergeten de Bosjes van Pex, waar zich diverse sportaccommodaties zoals voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal bevinden. Op enkele autominuten liggen de snelwegen A4/A12 en A13. Tevens treft u in de directe omgeving meerdere scholen aan, waaronder diverse basisscholen, middelbare scholen als het Dalton Den Haag, het Segbroek College en de International School of The Hague. Op nog geen drie minuten loopafstand bereikt u de halte van de Randstad Rail. De indeling is als volgt: Via de gezellige voortuin komt u de woning binnen en treft u allereerst de vestibule met origineel tegelwerk en glas in lood aan. Vervolgens loopt u door naar de gang, met een trapkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woon-/eetkamer met mooie visgraatparketvloer en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin op het zuidoosten met berging met elektra en water en een gezellige aangebouwde veranda met houtkachel. De keuken ligt aan de achterzijde, heeft een gietvloer met vloerverwarming en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, koffiemachine, warmhoudlade, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat; de aansluiting voor een inductiekookplaat is al voorbereid. Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers te vinden. Daartussen de badkamer, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een whirlpool, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. In de gang bevindt zich een ingebouwde kast met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De tweede verdieping is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer met een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is veel bergruimte gecreëerd achter de knieschotten en op de vliering. Indien gewenst kan op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1929. - Energielabel B. - Vloerisolatie en dakisolatie aanwezig. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - Elektra: 12 aardlekautomaten. - Verwarming en warm water: Remeha Calenta HR combiketel uit 2019. - De woonoppervlakte is ca. 128 m2. De inhoud is ca. 445 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering in overleg. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.