Hunneschansallee 366921 JM DuivenDe Nieuweling

Hunneschansallee 36 – Duiven Ruimte, comfort en luxe – deze vrijstaande gezinswoning is met zes slaapkamers en een moderne afwerking uniek in zijn klasse! Aan de geliefde Hunneschansallee in Duiven vind je deze royale vrijstaande woning uit 2003 met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m². De woning is tot in detail verzorgd, modern afgewerkt en perfect geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én comfort. Energielabel A+ label aanwezig en relatief lage energiekosten. Begane grond De woning werd in 2016 grondig verbouwd en dat zie je direct. De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin loopt over in een prachtige woonkeuken aan de achterzijde – dé plek waar het gezin samenkomt. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, kookeiland, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, die is doorgelegd naar de keuken, hal en bijkeuken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aparte wasruimte, vernieuwd toilet (2023) en een eigen entree naar de voortuin. De plafonds op de begane grond zijn strak gestuukt en de afwerking is hoogwaardig te noemen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en twee met rolluiken. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een moderne, strakke uitstraling met een whirlpool, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2017 gerealiseerd dankzij een complete dakopbouw. Hier zijn nog eens drie royale slaapkamers ontstaan, plus een aparte wasruimte op de overloop met wastafelmeubel. Daarnaast zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en is schilderen van deze etage niet meer benodigd! Buitenleven Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, welke in 2021 volledig is vernieuwd en waar in 2024 nog een luxe overkapping is geplaatst. Deze is volledig voorzien van screens (dak en wanden), sfeervolle spotverlichting én een heater – ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en speeltoestellen, en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Kortom: een moderne, ruime en compleet afgewerkte vrijstaande woning waar je zó in kunt trekken. Alles klopt hier – van de indeling tot de afwerking. Maatvoering • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Overkapping: 15,3 m² • Berging: 12,8 m² • Inhoud 639 m3 • Perceeloppervlakte: 312m² Bijzonderheden / Things to know • Airconditioning (2025) • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • Grote verbouwing begane grond (2016) • Woonkeuken met kookeiland en natuursteen werkblad • Badkamer volledig vernieuwd (2023) • Nieuw aangelegde achtertuin (2021) • Luxe overkapping in tuin (2024) • Mechanische ventilatie aanwezig • Platte daken vernieuwd i.v.m. dakopbouw (2017) • Vrijstaande houten berging met elektra • Onderhoudsvriendelijke tuin (2021) met kunstgras en speeltoestellen • 3 eigen parkeerplaatsen • Nieuwe bestrating oprit (2024) • 2x airco aanwezig (maart 2025) • Buitenschilderwerk 2025 uitgevoerd • Perfect onderhouden en instapklaar Woonwijk: De Nieuweling Hunneschansallee 36 ligt in de jonge woonwijk De Nieuweling, een geliefde buurt voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen. Speeltuinen en basisscholen zijn op loopafstand, en ook sportverenigingen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien fiets je in een paar minuten naar het gezellige centrum van Duiven en ben je met de auto of trein zo in Arnhem, Nijmegen of Doetinchem. Kortom: Hunneschansallee 36 is een instapklare, moderne en energiezuinige gezinswoning waar je niets meer aan hoeft te doen. Plan snel een bezichtiging, want dit is er één die je gezien móét hebben! Bel of mail Alpina Makelaardij Duiven voor het maken van een afspraak. Meer informatie is te vinden op Hunneschansallee36.nl