SUN-plein 26373 LG LandgraafOud Nieuwenhagen

Karaktervol wonen op een centrale en rustige locatie in Landgraaf! Dit ruime appartement aan het Sunplein 2 biedt een mooie kans voor starters én doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met veel leefruimte. Het Sunplein ligt in een verzorgd en rustig deel van Landgraaf, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en groenvoorziening. Door de centrale ligging bent u snel verbonden met omliggende plaatsen en uitvalswegen. Voor starters is dit een ideaal startpunt: goed bereikbaar en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1958 Onderhoud: Goed Woonoppervlakte: 106 m² Overig inpandig: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 49 m² Inhoud circa: 198 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: C Indeling: Bij binnenkomst bereikt u de entree met hal die direct toegang biedt tot de belangrijkste ruimtes van de woning. De woonkamer is royaal van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Aangrenzend ligt de dichte keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een handige berging, ideaal voor voorraad of als extra hulpruimte. Het appartement beschikt over drie fijne slaapkamers, alle goed van formaat en gelegen aan de rustige zijde van het gebouw. De badkamer is netjes ingedeeld met douche, wastafel en witgoedaansluiting. Het toilet bevindt zich separaat, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Een uniek pluspunt van deze woning is het zeer ruime terras, verdeeld in een betegeld en een grindgedeelte. Dit biedt volop mogelijkheden voor een loungeplek, buitentafel, speelruimte of groenvoorziening. Deze buitenruimte is uitzonderlijk riant voor een appartement en maakt het geheel extra aantrekkelijk. Wetenswaardigheden • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Drie slaapkamers gelegen aan de rustige kant • Gescheiden toilet en badkamer voor extra gebruiksgemak • Praktische berging aan de keukenzijde als extra opslagruimte • Zeer groot terras over de volledige breedte • Gunstige ligging met alle voorzieningen op korte afstand • Ideaal voor starters, gezinnen en doorstromers • VVE volgt... ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.