Verkocht onder voorbehoud

Pauwenstraat 11211 PX HilversumSint Vitusbuurt

Kaart
  • 109 m²
  • 127 m²
  • 3
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGerenoveerd en geïsoleerd: 17 zonnepanelen en energielabel A++

Omschrijving

In de geliefde wijk “Klein Rome” ligt dit sfeervolle en volledig gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis met zonnige achtertuin, berging en achterom. De wijk kenmerkt zich door de rustige straatjes en fraaie bouw van rond 1900. Ook dit huis stamt uit die tijd, maar is inmiddels volledig geïsoleerd, gasloos en heeft een warmtepomp en 17 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A++! Het centrum met supermarkten, vele winkels en restaurantjes ligt op 5 minuten lopen. Ook het NS-station Hilversum met goede trein- en busverbindingen bevindt zich vlakbij. De indrukwekkende natuur die Hilversum bijna helemaal omringt is binnen 10 minuutjes op de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: ruime hal met originele plavuizen vloer, trapkast en modern zwevend toilet, lichte woon-/eetkamer met 3 meter hoge plafonds, sierlijsten en openslaande deuren naar de zonnige tuin, luxe halfopen keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur (zoals een kokendwaterkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koffiemachine), praktische bijkeuken met een aansluiting voor wasmachine en droger en bergruimte. De begane grond is, net als de twee andere verdiepingen, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelder. Eerste verdieping: royale overloop met separaat toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde eenvoudig kan worden opgesplitst, heerlijke badkamer met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Ook hier geldt: vloerverwarming op de gehele verdieping voor extra comfort en praktische benutting van de ruimte. Zolder (via een vaste trap bereikbaar): overloop met veel bergruimte en voldoende ruimte voor een werkplek, 3e lichte slaapkamer met eveneens veel bergruimte achter de knieschotten en een fenomenaal uitzicht op de St. Vituskerk. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden - Sfeervol en volledig gerenoveerd; - 3 meter hoge plafonds met sierlijsten; - Originele paneeldeuren en sierdetails; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Fijne achtertuin (oost) met berging en achterom; - Buitenschilderwerk 2023; - Keuken met inbouwapparatuur en granieten blad; - 3 slaapkamers en eenvoudig een 4e te creëren; - Centrale ligging: centrum, winkels en NS-stations op loopafstand; - Volledig geïsoleerd, gasloos, warmtepomp en 17 zonnepanelen, dus een energielabel A++!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.734
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 4332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

2.990x

Bekeken

49x

Bewaard

27-11-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.