Oranjepark3851 XT ErmeloErmelo - Noord

Royale bouwkavel ( kavel 2) in het exclusieve Oranjepark Droomt u van het bouwen van uw eigen vrijstaande woning in een groene en hoogwaardige woonomgeving? Dan is deze royale bouwkavel (ca. 601 m²) in het prachtige Oranjepark precies wat u zoekt. De nieuwe woonwijk is ontworpen met oog voor kwaliteit, rust en ruimtelijkheid. Een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op één van de mooiste plekken van Ermelo. Ligging De kavel is gelegen aan de Wilhelminalaan, in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Het Oranjepark wordt gekenmerkt door brede groenstroken, behoud van bestaande bomen en een zorgvuldig stedenbouwkundig plan. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Mogelijkheden voor uw droomwoning Binnen het aangegeven bouwvlak heeft u veel vrijheid om een woning te ontwerpen die past bij uw woonwensen. De woning moet worden georiënteerd richting de Wilhelminalaan, zoals opgenomen in het kavelpaspoort. Daarnaast is het mogelijk om bijgebouwen te realiseren, met ruimte voor onder meer een garage, berging of tuinkamer. Belangrijkste bouwregels Bijgebouwen en aan-/uitbouwen • Minimale afstand van een bijgebouw tot de voorgevel: 2 meter. • Bij een erker mag een bijgebouw tot 1 meter vóór de voorgevel worden geplaatst. • Maximale goothoogte bijgebouw: 3 meter. • Maximale bouwhoogte aangebouwd bijgebouw: 2 meter lager dan het hoofdgebouw. • Totale oppervlakte aan bijgebouwen/aanbouwen/overkappingen: maximaal 100 m². • Bebouwingspercentage van het achtererf: maximaal 50%. Te behouden bomen De kavel ligt in een groene zone met waardevolle bomen. • Minimale afstand tussen bebouwing en een te behouden boom: 5 meter. • Binnen deze zone mogen geen verhardingen, grondbewerkingen of ondergrondse leidingen worden aangebracht. Overige bepalingen • Parkeren op eigen terrein: ruimte voor minimaal twee auto’s naast elkaar. • Maximaal één inrit toegestaan. • Erfafscheiding voortuin: een haag van maximaal 1 meter hoog. Waarom deze kavel uniek is • Royale kavel in een hoogwaardige woonwijk. • Veel ontwerpvrijheid binnen heldere regels. • Groene woonomgeving met behoud van bestaande bomen. • Alle voorzieningen in de nabijheid. • Mogelijkheid om volledig naar eigen smaak een nieuwe woning te bouwen. Interesse? Bent u klaar om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken? Neem dan contact met ons op voor meer informatie. Wij vertellen u graag alles over de mogelijkheden.