Welnastraat 3361096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Penthouse van 167 m² met lift, privé-parkeerplaats en terras in het Amstelkwartier Aan de Amstel, in het Amstelkwartier, ligt dit penthouse van 167 m² in het kleinschalige complex Amstellofts (2019). Het complex bestaat uit negen loftwoningen en onderscheidt zich door de open indeling, hoge ramen en de vide die de woonlagen met elkaar verbindt. Samen zorgen ze voor een ruim en rustig woongevoel in een stedelijke omgeving. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie en beeldmateriaal vinden. Interesse? welnastraat336.nl Wonen met ruimte en licht Bij aankomst brengt de lift u direct naar de vijfde verdieping, waar u de woning binnenstapt op de leefverdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, een plek die uitnodigt om lang te tafelen of te koken met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer, waar het licht ook via de zijgang binnenvalt en de ruimte open en overzichtelijk maakt. Een verdieping hoger komt u via de vide in een tweede woonkamer met hoge raampartijen. Hier kijkt u vrij uit over de omgeving, terwijl de verbinding met de keuken de verschillende woonruimtes tot één geheel maakt. Op deze verdieping liggen ook twee slaapkamers en een badkamer alsmede een balkon op het oosten. De zevende verdieping voelt als een afzonderlijk domein in de woning. Een ruime overloop, nu ingericht als werkkamer, biedt toegang tot het terras op het westen. Het is een fijne plek om buiten te zitten gedurende de dag. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen balkon. Aangrenzend ligt een walk-in closet met maatwerkkasten, gevolgd door een tweede badkamer. Op de begane grond beschikt u over een privé-parkeerplaats en achter het gebouw ligt een berging met elektriciteit. De woning is gebouwd met duurzame materialen en biedt mogelijkheden voor werken aan huis, zonder dat dit afbreuk doet aan het wooncomfort. INDELING Begane grond: Entree, lift, parkeerplaats, berging. Vijfde verdieping: Woonkeuken, zitkamer, toilet, garderobe, wasmachineruimte en balkon. Zesde verdieping: Woonkamer met vide, twee slaapkamers, badkamer en balkon. Zevende verdieping: Overloop/werkkamer, hoofdslaapkamer, walk-in closet, badkamer, balkon en terras op het westen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit drie leden en wordt professioneel beheerd. De financiële basis is stabiel. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 250,--. ERFPACHT Het betreft erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gerealiseerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15 juni 2067. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.981,-- voor de woning en € 32,-- voor de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019; - 167 m² woonoppervlakte (NEN 2580); - drie slaapkamers, twee badkamers; - lift; - privé-parkeerplaats; - energielabel A; - berging met elektra; - terras op het westen en twee balkons op het oosten; - eigen woningwebsite op welnastraat 336. LIGGING Het Amstelkwartier is een wijk in ontwikkeling, waar wonen en recreëren samenkomen. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants en cafés. De verbindingen zijn uitstekend: metrostation Spaklerweg en station Amsterdam Amstel liggen dichtbij, en de A2 en A10 zijn snel bereikbaar. ** ENGLISH VERSION ** 167 m² penthouse with elevator, private parking space, and terrace in the Amstelkwartier This 167 m² penthouse is located on the Amstel, in the Amstelkwartier, in the small-scale Amstellofts complex (2019). The complex consists of nine loft apartments and is distinguished by its open layout, high windows, and the mezzanine that connects the living areas. Together, they create a spacious and peaceful living environment in an urban setting. This property has its own website, where you can find all the information and images you need. Interested? welnastraat336.nl Living with space and light Upon arrival, the elevator takes you directly to the fifth floor, where you enter the home on the living floor. At the front is the kitchen, a place that invites you to dine or cook for hours with a view of the street. At the rear is the living room, where light also enters through the side corridor, making the space open and uncluttered. One floor higher, the mezzanine leads to a second living room with tall windows. Here you have an unobstructed view of the surroundings, while the connection to the kitchen ties the different living areas together. This floor also has two bedrooms and a bathroom, as well as an east-facing balcony. The seventh floor feels like a separate domain within the home. A spacious landing, currently furnished as a study, provides access to the west-facing terrace. It is a pleasant place to sit outside during the day. The master bedroom is located at the rear and has its own balcony. Adjacent is a walk-in closet with custom-made cupboards, followed by a second bathroom. On the ground floor, you have a private parking space and behind the building is a storage room with electricity. The house is built with sustainable materials and offers opportunities for working from home without compromising on living comfort. LAYOUT Ground floor: Entrance, elevator, parking space, storage room. Fifth floor: Kitchen, living room, toilet, cloakroom, laundry room, and balcony. Sixth floor: Living room with loft, two bedrooms, bathroom, and balcony. Seventh floor: Landing/study, master bedroom, walk-in closet, bathroom, balcony, and west-facing terrace. HOMEOWNERS ASSOCIATION The homeowners association consists of three members and is professionally managed. The financial basis is stable. The monthly contribution is € 250.--. LEASEHOLD The property is leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The conversion to a perpetual leasehold has already been completed. The current term runs until June 15, 2067. The annual ground rent is € 2,981.-- for the apartment and € 32.-- for the parking space. PARTICULARITIES - Year of construction 2019; - 167 m² living space (NEN 2580); - three bedrooms, two bathrooms; - elevator; - private parking space; - energy label A; - storage room with electricity; - west-facing terrace and two east-facing balconies; - own property website at welnastraat 336. LOCATION The Amstelkwartier is a neighborhood in development, where living and recreation come together. Shops, restaurants, and cafés are within walking distance. Transport links are excellent: Spaklerweg metro station and Amsterdam Amstel station are nearby, and the A2 and A10 motorways are easily accessible.