Bosbeemd 195251 BX VlijmenVijfhoeven

Exclusief wonen in deze moderne villa (2018) met luxe afwerking, royale leefruimtes, glazen serre en energielabel A++. In de jonge, rustige en gewilde wijk De Grassen in Vlijmen staat deze moderne vrijstaande villa uit 2018. Een woning die opvalt door zijn strakke architectuur, karaktervolle houten accenten en grote raampartijen die het licht rijkelijk binnenlaten. Met een royale carport, een glazen serre, vier volwaardige slaapkamers, kantoorkamer en een hoogwaardige afwerking is dit een bijzonder compleet en instapklaar familiehuis. Daarbij is de woning zeer energiezuinig dankzij 27 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en volledige vloerverwarming. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met vide, die direct een gevoel van licht en ruimte creëert. Aan de linkerzijde bevindt zich een fijne kantoorruimte. ideaal voor wie aan huis werkt. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet en dubbele stalen deuren die leiden naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en heeft een bijzonder lichte uitstraling. Dankzij drie brede raampartijen, allen van plafond tot vloer, valt het daglicht overvloedig binnen. Dubbele openslaande tuindeuren verbinden de leefruimte prachtig met de tuin. De houten vloer geeft de ruimte warmte en klasse. Centraal in de woning ligt het ruime eetgedeelte, perfect gepositioneerd tussen woonkamer en keuken. De moderne open keuken is uitgerust met een schiereiland met spoelgedeelte en bar. De keuken is uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een grijs composieten blad en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: oven, stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend ligt een multifunctionele ruimte die tevens voorzien is van volledige isolatie, vloerverwarming en voldoende daglicht momenteel ingericht is als hobbyruimte met bijkeuken en opslagruimte, maar ook prima kan dienen als slaapkamer met badkamer op de begane grond of inpandige garage. Vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar en de oprit met carport. Serre / tuinkamer: Aan de achterzijde is een prachtige glazen serre aangebouwd: een volwaardige tuinkamer met grote tegels, een zithoek en een extra eetgedeelte. Dankzij de volledig glazen wanden met schuifsysteem geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, alle licht, ruim en goed in te richten met tweepersoonsbed én kasten. De drie kamers op het zuiden zijn voorzien van airconditioning en elektrische screens. Ook op deze verdieping ligt een fraaie houten vloer. De moderne badkamer is licht en compleet uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, radiator en een neutrale tegelafwerking. De separate toiletruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping. In de aparte technische ruimte vind je de cv-ketel met hybride warmtepomp (2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin die veel privacy biedt dankzij de volwassen beplanting. De royale glazen serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan de achterzijde is ruimte voor meerdere zithoeken en een houten buitenberging. De brede oprit met grote carport biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een eigen laadpaal. Door de ligging in een rustige straat zonder doorgaand verkeer kun je hier optimaal genieten van rust, ruimte en groen. Locatie: De woning bevindt zich in De Grassen, een rustige en jonge woonwijk in Vlijmen, op steenworp afstand van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de nieuwe ontsluiting (ontwikkeling GOL) ontwikkelt deze omgeving zich tot één van de beste locaties van Vlijmen, met een uitstekende bereikbaarheid en binnen enkele minuten toegang tot de A59 richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. De directe omgeving transformeert van bedrijfshallen naar een moderne woonwijk met onder andere een basisschool en gezondheidscentrum. Met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij is dit een ideale plek voor comfortabel, rustig en toekomstbestendig wonen. Pluspunten op een rij: - Moderne vrijstaande villa (2018) met strakke architectuur. - Royale carport met laadpaal. - Glazen serre/tuinkamer als extra leefruimte. - Lichte woonkamer met drie grote raampartijen en openslaande deuren. - Luxe keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur. - Vier ruime slaapkamers + kantoor op de begane grond. - Hybride warmtepomp, vloerverwarming en 27 zonnepanelen. - Duurzame aluminium kozijnen. - Grondwaterput voor het beregeningssysteem. - Rustige ligging in jonge, groene woonwijk.