Komerd 186431 XB HoensbroekHoensbroek-Centrum

Rustig gelegen hoekwoning op kindvriendelijke locatie met vier slaapkamers oprit, carport, aangelegde achtertuin met tuinoverkapping en ruime stenen buitenberging. Komerd 18, Hoensbroek. Indeling Parterre: Vanuit de voortuin met carport bereikt u de entree van de woning en de zijingang richting de achtertuin. In de hal bevindt zich de trapopgang, toiletruimte, de vernieuwde meterkast en vanuit hier bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet door de gerealiseerde aanbouw en geniet een goede mate van daglichttoetreding. De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de achtertuin met ruime overdekte zit. De achtertuin geniet een goede mate van privacy en is gesitueerd op het zuiden. De achtertuin is eveneens via de zijkant van de woning te bereiken. De stenen berging achterin de tuin is ca. 29m2 groot en voorzien van elektra. Naast de stenen berging bevindt zich een tweede bergruimte welke ca 7m2 groot is. Eerste verdieping: Overloop vanuit waar drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13m2, 10m2 en 9m2 groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouw kledingkast. De slaapkamers aan de tuinzijde hebben beide toegang tot het dakterras (ca. 19m2). De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca12m2 groot) en technische ruimte alwaar zich de Nefit Topline cv-installatie (2011, eigendom), warmwaterboiler en het wasmachineaansluitpunt zich bevinden. Bijzonderheden: - De woning is ca. 2 jaar geleden voorzien van dakisolatie; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2018, eigendom); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken; - Aan woonerf gelegen hoekwoning nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvaarding in overleg.