Sint Maartenslaan 316039 BJ StramproyStramproy

***For English, see below the Dutch text*** Veelzijdig en verrassend royaal met unieke extra ruimtes! Ruim en verrassend wonen? Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan Sint Maartenslaan 31 in Stramproy. Voorzien van een aanbouw met een eigen kantoor, showroom of gelijkvloers wonen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 269 m2 in een verkeersluwe straat in Stramproy. De inrichting ademt een typisch ‘Oostenrijkse’ sfeer en beschikt bovendien over een eigen bar met een warme, karakteristieke uitstraling. Pure gemütlichkeit! De voormalige garage is vergroot en omgetoverd tot showroom en kantoor. Deze ruimte kan eenvoudig worden teruggebracht naar een garage, maar leent zich net zo goed voor een sportruimte, werkplek of speelkamer. En waarom niet gebruiken voor levensloopbestendig wonen? Deze woning biedt ongekend veel mogelijkheden. Op de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met 3 slaapkamers. Tevens is er een badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast aanwezig. Via de rechte scheepstrap is de zolder bereikbaar waar extra bergruimte voorhanden is. De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen is ideaal om heerlijk buiten te vertoeven. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verwarming vindt plaats via een pellet kachel, terwijl het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler. Wonen in Stramproy betekent genieten van comfort en voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt onder meer basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en gezellige horeca — allemaal op loopafstand. Stramproy is geliefd en heeft een actief verenigingsleven. De stad Weert, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en een NS-Intercitystation, ligt op slechts 5–7 minuten rijden. Ook de A2, met een snelle noord-zuidverbinding, bevindt zich op korte afstand. De entree aan de voorgevel biedt toegang tot de woning. Je treft er o.a. de meterkast, het toilet en de trapopgang aan. De woonkamer, voorzien van een massief eiken kasteelvloer, is ruim van opzet. Door de aanwezige aanbouw waar de eetkamer is ondergebracht is de oorspronkelijke woonkamer geheel in gebruik als ruime zitkamer. Hier tref je dan ook een ruime TV-/zithoek aan. De aanwezig pellet kachel zorgt voor een comfortabele warmte. De aan de achterzijde aangebouwde eetkamer is met 11 m² royaal van formaat. Liever een andere afwerking? De huidige warme inrichting is eenvoudig te verwijderen. Door de aanbouw bestaat de keuken over twee delen. Het voorste deel is bereikbaar vanuit de entree en de zitkamer. Hier is ruimte voor de opstelling van een tafel waar je met het gezin gezellig kunt eten. Het achterste gedeelte van de keuken biedt een meer traditionele opstelling met o.a. een rvs-fornuis met oven en een royaal keukenblok. Achter de keuken en eetkamer, toegankelijk vanuit zowel de eetkamer als het kantoor, bevindt zich een ruime, traditioneel ingerichte bar. Een ideale plek voor een feestje, gezellig samenzijn met vrienden en familie, of als ‘mancave’, ‘she shed’ of game room. Met een oppervlakte van 21 m² is er voor elk gebruik voldoende ruimte. Een groot pluspunt is de aanwezige combinatie van kantoor en showroom aan huis. Met ca. 40 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden: ideaal als thuiswerkplek, kantoor of speelkamer. Ook kan de ruimte worden benut om de woning levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld in combinatie met kinderen en/of (groot)ouders. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12 m², 10,5 m² en 8 m². De draai- en kiepraamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. Via de rechte scheepstrap is de ruime zolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. De aanwezige badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met luxe meubel en een spiegelkast. De diepe achtertuin is geheel omsloten en kent veel privacy. Genieten van de tuin kun je op meerdere gezellige plekjes. De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op zoek naar iets unieks? Of juist een ruime woning die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Deze woning biedt volop mogelijkheden voor verschillende doelgroepen en wooncombinaties. Stramproy biedt alle voorzieningen op loopafstand, terwijl Weert en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Wil je deze ruime, gemoderniseerde woning in Stramproy zelf ontdekken? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag - plan snel een bezichtiging! ***English*** Versatile, and surprisingly spacious with unique extra spaces! Looking for spacious and surprising living? Konings Makelaardij is happy to introduce you to this generously extended semi-detached house at Sint Maartenslaan 31 in Stramproy. It features an extension with its own office, showroom, or single-story living. The house is situated on a spacious 269 m² plot in a low-traffic street in Stramproy. The interior exudes a typical Austrian atmosphere and also features a private bar with a warm, distinctive feel. Pure coziness! The former garage has been expanded and transformed into a showroom and office. This space can easily be converted back into a garage, but is also ideal for a gym, workspace, or playroom. And why not use it for lifelong living? This house offers countless possibilities. On the first floor, the house has three bedrooms. There is also a bathroom with a shower, vanity unit, and mirrored cabinet. The attic, which offers additional storage space, is accessible via a straight staircase. The well-maintained west-facing backyard is ideal for relaxing outdoors. The house is excellently maintained and features uPVC window frames with HR++ glass. Heating is provided by a pellet stove, while hot water is provided by an electric boiler. Living in Stramproy means enjoying comfort and amenities within easy reach. The village offers primary schools, sports facilities, shops, and charming restaurants and cafes—all within walking distance. Stramproy is popular and has a vibrant community life. The town of Weert, with a wide range of shops, restaurants and cafes, secondary schools, a hospital, and an NS Intercity train station, is only a 5-7-minute drive away. The A2 motorway, with a fast north-south connection, is also nearby. The entrance at the front provides access to the house. Here you will find the meter cupboard, the toilet, and the staircase. The living room, with a solid oak castle floor, is spacious. Thanks to the existing extension housing the dining room, the original living room is now entirely used as a spacious living room. Here you'll find a generous TV/seating area. The existing pellet stove provides comfortable warmth. The dining room, attached to the rear, is generously sized at 11 m². Prefer a different finish? The current warm décor is easy to remove. The extension divides the kitchen into two sections. The front section is accessible from the entrance and the living room. Here, there's space for a table where you can enjoy meals with the family. The rear section of the kitchen offers a more traditional layout, including a stainless steel stove with oven and a generous kitchen counter. Behind the kitchen and dining room, accessible from both the dining room and the office, is a spacious, traditionally furnished bar. It's an ideal spot for parties, gatherings with friends and family, or as a "man cave," "she shed," or game room. With a surface area of 21 m², there's ample space for any use. A major advantage is the combination of a home office and showroom. At approximately 40 m², this space offers plenty of possibilities: ideal as a home office, office, or playroom. The space can also be used to make the home suitable for lifelong living, for example, for families with children and/or (grand)parents. On the first floor are three bedrooms of approximately 12 m², 10.5 m², and 8 m². The tilt-and-turn windows are made of uPVC with HR++ glass. The spacious attic is accessible via a straight staircase, ideal for storing items you don't use daily. The bathroom features a shower and a vanity with a luxurious vanity and a mirrored cabinet. The deep back garden is fully enclosed and offers plenty of privacy. You can enjoy the garden in several cozy spots. The house is well-maintained and fully equipped with uPVC window frames with HR++ glazing. Looking for something unique? Or perhaps a spacious home that you can finish entirely to your own taste? This property offers plenty of possibilities for various target groups and living combinations. Stramproy offers all amenities within walking distance, while Weert and the A2 motorway are just minutes away. Want to discover this spacious, modernized home in Stramproy for yourself? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you – schedule a viewing soon!