Portugalstraat 152034 BV HaarlemLandenbuurt

Portugalstraat 15, Haarlem Verrassend, gemoderniseerd huis met 10m. diepe èn zonnige achtertuin op het oosten, met een ruime berging en afsluitbare achterom. Het huis is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebreid (o.a. voorzien van kapverhoging, ca. 2010 en nieuwe kozijnen, in 2019) en heeft een rustige ligging, in een kindvriendelijke buurt, midden in de Europawijk. Het huis heeft een woonoppervlakte van 101 m² en heeft 4 ruime slaapkamers en een gemoderniseerde keuken en badkamer. Er is een ruime schuur met overkapping en is het heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin. De locatie is ideaal te noemen: op loop- of korte fietsafstand van scholen, buurtwinkels en op korte loopafstand van het winkelcentrum van Schalkwijk en korte fietsafstand van Heemstede en het bruisende stadshart van Haarlem. Ook is het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen nabij gesitueerd. Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met bordestrap en toegang tot een moderne wc, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De L- vormige woonkamer heeft veel licht toetreding en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De moderne, open keuken (uit 2022) is uitgerust met een strak werkblad en stijlvol afgewerkte keukenkastjes met voldoende opbergruimte. Het beschikt over een 5-pits inductieplaat, oven, vaatwasmachine, Quooker en grote Amerikaanse koelkast. Extra en praktische bergruimte is er bij de trapkast. Tuin: De achtertuin is thans geheel betegeld. Naast de berging is er een overkapping en een achterom. Eerste verdieping: Via de trap is de ruime overloop en eerste verdieping bereikbaar. Er is toegang tot twee ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde waarbij de achter slaapkamer toegang heeft naar een balkon. Verder is er nog een derde, prima slaapkamer en een badkamer, voorzien van een douche, wc en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die toegang geeft een ruime extra kamer. Hier is veel bergruimte achter de middels schuifdeuren afgescheiden ruimte onder de schuine kap en is er ruimte voor o.a. de wasmachine- aansluiting en de CV- combiketel. Locatie: Het huis bevindt zich midden in de Europawijk: kindvriendelijk, rustig maar toch centraal met diverse voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Het nieuw ontwikkelde nabijgelegen winkelcentrum biedt een ruime hoeveelheid keuze aan winkels en supermarkten (o.a. Albert Heijn), horecagelegenheden, bioscoop en binnenkort zelfs een foodhal. Ook Heemstede is op slechts 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Een prettige locatie voor rustig wonen en allerlei voorzieningen, waaronder het Spaarne Gasthuis en buurtwinkels zijn op korte afstand. Door de strategische ligging is de stad maar zijn ook uitvalswegen gunstig gelegen en snel bereikbaar voor een prima uitvalsbasis richting snelwegen en de metropoolregio Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook zijn sportvoorzieningen alsmede de duinen en het strand op fietsafstand bereikbaar en is het openbaar vervoer eveneens nabij gelegen (bushaltes op korte loopafstand). Kenmerken: • Rustig gelegen huis • Voorzien van ruime voor- en achtertuin (oost). • Woonoppervlakte: 101 m² (NEN-gemeten) • Perceeloppervlakte: 157 m2 eigen grond • Bouwjaar: 1962 • Energielabel: C • Kozijnen, ramen en deuren (v.v. HR++ glas) vernieuwd in 2019 • Dakisolatie • Keuken in 2022 vernieuwd • 4 slaapkamers • Nieuwe groepenkast (2021) • Bitumineuze dakbedekking platte dak(en) vernieuwd • Extra ruimte middels kapverhoging (ca. 2010) • Vrij parkeren voor het huis • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie