Zwolseweg 127412 AN DeventerNoorderplein

Welkom bij de Zwolseweg 12 en 12A in Deventer! Zeer goed onderhouden en ruim hoekpand met veel mogelijkheden op toplocatie – instapklaar appartement en bedrijfsruimte Op een uitstekende zichtlocatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Deventer, staat dit ruime hoekpand met een totaaloppervlakte van ca. 250 m². Een uniek object met een dubbele bestemming op de begane grond – wonen met bedrijvigheid – waardoor het pand voor veel doeleinden geschikt is. Denk aan kantoor, salon, praktijk aan huis of een andere kleinschalige onderneming. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een prachtig instapklaar appartement (maisonnette) met dakterras. Een mooie kans voor diegenen die op zoek zijn naar een interessant beleggingsobject, of voor de visionairen die wonen en werken graag combineren. Dit bijzondere pand, gelegen op loopafstand van het bruisende centrum en het NS-station, biedt tal van mogelijkheden. Zowel de begane grond en het appartement heeft een eigen entree, waardoor privacy en flexibiliteit gegarandeerd zijn. Zwolseweg 12 - Ondernemen aan huis De bestemming van de begane grond is wonen met bedrijvigheid, perfect voor de ondernemer die zijn of haar bedrijf aan huis wil vestigen of voor de investeerder die op zoek is naar een aantrekkelijk verhuurobject. Het pand biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om volledig naar eigen inzicht in te richten en te gebruiken. Tevens heb je de beschikking over een keuken, kelder, kantoortje en toiletruimte.    Zwolseweg 12A - Modern en licht appartement De eerste en tweede verdieping vormen samen een schitterend appartement met een lichte en moderne uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale en lichte woonkamer met gashaard en open keuken met kookeiland die van alle gemakken voorzien is. Verder is er een slaapkamer, een berging met wasmachineaansluiting en CV ketel. De nette badkamer met vloerverwarming heeft een bad, douche, dubbele wastafel, hangend closet en handdoekradiator. Separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De tweede verdieping is een prachtige open en lichte ruimte met grote raampartijen, waar eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier bevindt zich ook het fijne dakterras: een heerlijke plek om in rust van het buitenleven te genieten.  Dankzij de hoekligging, de vele ramen en de functionele indeling is het gehele pand opvallend licht en ruimtelijk. Een veelzijdige woning met een sterke ligging en volop mogelijkheden voor nu én in de toekomst. Het enige wat u nog hoeft te doen is uw meubels verhuizen en genieten van uw nieuwe woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930 - Gebruiksoppervlakte begane grond: ca. 90 m2 - Gebruiksoppervlakte appartement: ca. 160 m2 - Inhoud: 966 m3 - Instapklaar appartement - Veel licht door grote raampartijen - Dakterras - Begane grond met dubbele bestemming (wonen met bedrijvigheid)  - Op loopafstand van het centrum en NS station - Zeer geschikt voor beleggers of wonen en werken combineren - 16 zonnepanelen - Bouwjaar CV ketels 2016 (eigendom) - Energielabel A Een uniek pand met kansen die je niet vaak tegenkomt – plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.