Kerkstraat 265521 JL EerselEersel-kom en Lindeakkers

Fraaie twee-onder-een-kapwoning in het hart van Eersel! Op een geliefde locatie, op loopafstand van het sfeervolle centrum van Eersel, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt een prettige leefruimte en een heerlijk privacy biedende achtertuin met groot overdekt terras — ideaal voor lange zomeravonden. Indeling Begane grond Via de hal met tegelvloer, meterkast en praktische voorraadkast onder de trap betreedt u de woning. De open keuken heeft een tegelvloer, sfeervol balkenplafond en is ingericht in hoekopstelling met onder andere een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. De woonkamer ademt warmte door de eiken vloer, balkenplafond en karakteristieke schouw met houtkachel. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige woonsfeer. Verder bevindt zich op de begane grond een toilet en een hobbykamer met kastenwand — ook geschikt als thuiswerkruimte. 1e Verdieping De overloop met houten vloer geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) heeft een sfeervol kraaldelen plafond en wanden met stuc- en behangafwerking. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een houten vloer en kraaldelen plafond. Daarnaast vindt u op deze verdieping een geheel betegeld toilet met aansluiting voor de wasmachine (voorheen doucheruimte) en een badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met dakkapel en opstelling van de cv-combiketel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Buiten De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, met achterom, een ruim overdekt terras en een houten tuinhuis. De achtertuin biedt veel privacy — een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Algemeen Bouwjaar circa 1963 Perceeloppervlakte 231 m² Gebruiksoppervlakte circa 125 m² Inhoud circa 441 m³ Vloer-, spouwmuur- en gedeeltelijk dakisolatie alsmede dubbelglas (HR) Verwarming en warmwater via gasgestookte combiketel ATAG 2017 Energielabel C Gelegen op gewilde locatie nabij het centrum van Eersel Privacy biedende achtertuin met groot overdekt terras Bijzonderheden: Binnen acht weken na ondertekening dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom gesteld te worden. Maten en gegevens zijn indicatief; koper kan maatvoering laten controleren op eigen kosten. Mogelijkheid tot bouwkundige keuring op eigen rekening.