Tesselschadelaan 151217 LG HilversumRaadhuiskwartier

Karakteristieke, vierlaagse villa met rijke historie gelegen aan de Tesselschadelaan 15 te Hilversum. Aan de geliefde Tesselschadelaan in Hilversum staat deze bijzondere woning met allure en vormt een markant onderdeel van de buurt. De woning is verhoogd gelegen ten opzichte van het straatniveau wat een statige aanblik en extra privacy geeft. Aan de voorzijde geniet je van een ruim uitzicht over de straat. Onder de woning bevindt zich een souterrain met veel potentie – ideaal als werkkamer, slaapkamer, atelier of uitbreiding van het woongedeelte. Tesselschadekerk De Tesselschadekerk met de twee aangrenzende woningen zijn in 1927 onder architectuur gebouwd door de architecten B.H. Bakker en H. Bunders. De Tesselschadelaan 15 betrof toentertijd de kosterswoning. De kerk raakte in zijn geheel in 1988 buiten gebruik en werd met sloop bedreigd. Gelukkig is het gebouw gesplitst en herbestemd. De voormalige kerk heeft een functie gekregen als kantoorverzamelgebouw met respect voor de oorspronkelijke ruimtes. Daarnaast zijn er twee fraaie villa's gerealiseerd waaronder de Tesselschadelaan 15.  De woning is inmiddels aangewezen als gemeentelijk monument, waarmee de cultuurhistorische waarde wordt erkend én behouden. De ligging direct naast de voormalige kerk zorgt voor een bijzondere ambiance – rustig, met historie en grandeur. Tegelijk woon je hier op loopafstand van het centrum van Hilversum, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Statige voordeur naar de hal met brede glas-in-lood-raampartij. In de hal bevinden zich authentieke wandhaken uit de kerk (blijven achter). Vanuit de hal naar een gang met aan de linkerzijde de ruime woonkamer met losstaande dubbele houthaard (blijft eventueel achter in overleg). Deze ruimte is voorzien van veel raampartijen met dubbel HR-glas. Aansluitend eetgedeelte met ramen in de hoek waardoor je de hoge ligging en het zicht over de fraaie Gerardus Gullaan extra beleefd. Via de gang naar de dichte keuken in L-opstelling voorzien van "Smeg" 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, "Bosch" vaatwasser en er is een designradiator voor snel drogende keukendoeken. Toilet aan het einde van de gang en een deur naar de achtertuin. Vanuit de gang de trapopgang naar de eerste verdieping. Souterrain Via de hal bij de voordeur de vaste trap naar het souterrain welke zich nagenoeg op straatniveau bevindt. In het souterrain bevinden zich een hal en ruime, multifunctionele kamer met meerdere ramen. Hier staat het authentieke "aanjaagsysteem" welke vroeger waarschijnlijk diende voor de verwarming van de kerk; een leuk detail welke achterblijft. In deze kamer staat een houtkachel (blijft achter) en de CV ketel is onzichtbaar weggewerkt in een kast. Tweede, ruime kamer met voldoende raampartijen. Er is een aparte provisieruimte beschikbaar voor opslag. Eerste verdieping: Fraaie overloop met eigentijdse balustrade in lichte kleurstelling. Breed dakkapel met fantastisch zicht op de klokkentoren. Doorloop naar 2 slaapkamers, met een mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer. De slaapkamer aan de zijde van de Gerardus Gullaan heeft eveneens de hoekramen voor een statige beleving.  Moderne badkamer met dakraam, voorzien van fraai marmer, losstaand ligbad, douchecabine (2018), dubbele wastafelmeubel en een designradiator. Er is een separaat toilet met hetzelfde authentieke marmer.  Tweede verdieping: Momenteel is er een vlizotrap naar de ruime zolderverdieping voorzien van 2 kamers en een forse bergruimte. Door een kleine aanpassing is hier een vaste trap te realiseren zodat de tweede verdieping nog beter bereikbaar is en hier slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.  Buitenruimte: De woning heeft een tuin rondom en beschikt over veel privacy door de hoge ligging. De achtertuin bevindt zich aan de Gerardus Gullaan-zijde en beschikt over zowel een stenen- als vlonderterras. Ideaal voor een lounge- en/of diningset of het plaatsen van een trampoline voor de kinderen. Groene zijtuin en de voortuin is eveneens inzetbaar voor fraaie tuinmeubels. BIJZONDERHEDEN: - Onder architectuur gebouwd in 1927 door B.H. Bakker & H. Bunders - Authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-lood, hoge plafonds, paneeldeuren met fraai deurbeslag (enkele stuks van het originele deurbeslag gemaakt van "hoorn" kunnen in overleg achterblijven); - Vierlaagse woning met een ruim souterrain met veel gebruiksmogelijkheden; - Gemeentelijk monument van Hilversum; - Geen Vereniging van Eigenaren; - Electrische boiler voor snel warm water in de keuken en badkamer, daarnaast bevindt zich er een Nefit C.V. ketel (2017, eigendom) voor radiatoren e.d.; - Woonoppervlakte circa 179 m² (inclusief 19,6 m² t.b.v. tweede verdieping); - Inhoud woning circa 610 m³; - Perceelgrootte 220 m2 (eigen grond); - Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied; - Oplevering in overleg.   Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.   Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze unieke plek. U bent van harte welkom!