Kinkenpolder 105171 SV KaatsheuvelDe Klinkenpolder

Komt dat zien, komt dat zien. Want woningen als deze kom je niet dagelijks tegen, deze vrijstaande woning is ‘one of a kind’. Het woonhuis heeft 2 opritten, 2 badkamers, 4 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een riante kelder en biedt oneindig veel rust alsook mogelijkheden. Want met zoveel grond tot je beschikking is opbouwen, verbouwen, aanbouwen en uitbouwen geen probleem. De woning is geheel naar eigen wens te moderniseren. Qua locatie kunnen we kort zijn. Groener dan dit wordt het niet snel. Binnen een paar minuten sta je in het bos. Al hebben je eigen voor- en achtertuin hier ook al wel wat van weg. Rust voert hier de boventoon en het enige wat qua geluid je oren binnenkomt, is het gefluit van de vogels. Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren geslagen over de aanpak en inrichting van dit ruime huis? Of heb je grootse plannen met de grond? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Ruime vrijstaande woning direct gelegen aan het bos en vlak naast de Efteling - Vlak bij scholen en winkels en op loopafstand van supermarkt - Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Bushalte op 300 meter afstand - 2 opritten met plek voor 5+ auto’s - Ruime hal - Riante woonkamer voorzien van houtkachel - Riante keuken met bijkeuken en kelder - Multifunctionele ruimte - Badkamer beneden - 4 slaapkamers eerste verdieping - Nog een badkamer boven - Grote vliering op stahoogte - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - Zeer royale, groene en privacy biedende voor- en achtertuin - Garage - CV-ketel: Radson, bj: 1997 - Goed om te weten: de totale perceelgrootte bedraagt 4980 m2, wij bieden een perceelgrootte aan van circa 3520 m2, waarbij het mogelijk is ook het gehele perceel te verwerven. Voor verdere informatie neem contact met ons op. We starten met de voortuin, want die is een vermelding waard. Groots en groen en dat vlak voor je deur. Zo’n voortuin geeft je direct een gevoel van vrijheid. In de hal tref je de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping plus de deuren naar de woonkamer, keuken én de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte kan de ideale speelkamer of het perfecte thuiskantoor worden. De grootte zegt al veel over de rest van de woning, want zo goed als iedere ruimte in dit huis heeft een fijne afmeting. Eenmaal in de woonkamer begrijp je wat we bedoelen met ruim. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte. Vanaf de bank heb je zicht op de zeer grote voortuin. Rustgevend! Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning, vlak bij de keuken. Zittend aan de eettafel kijk je uit op de grote, groene tuin. De keuken is opgedeeld in een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, anderhalve spoelbak, koelkast, opberglades en opbergkastjes. In de keuken is meer dan genoeg plek voor een tafel met stoelen. Ook hier kun je dus prima eten en relaxen. Je voorraad en je wijncollectie sla je in de vocht- en schimmelvrije kelder op. Naast de keuken vind je een ruime bijkeuken. Hier is de aansluiting van de wasapparatuur. Ook zijn er twee inbouwkasten waar je veel spullen in opbergt. Achter de laatste deur zit de eerste badkamer die dit huis telt. De badkamer is opgedeeld in een wastafel en een douchecabine. Aan de (ook weer ruime) overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, een tweede badkamer en 4 slaapkamers. In het plafond van de overloop zit een luik met vlizotrap dat bij de vliering uitkomt. Deze is op stahoogte en je vindt er naast vele vierkante meters aan opbergruimte ook de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamer 1 ligt aan de zuidzijde. Een grote kamer die van origine uit 2 kamers bestond. De deuren zitten er nog in, en met het plaatsen van een tussenmuur tover je deze kamer vlot om in 2 aparte slaapkamers. Ook heeft deze kamer een balkon. Slaapkamer 2 (westkant) heeft een dakkapel. Slaapkamer 3 en 4 liggen beide aan de noordzijde. De volledig betegelde badkamer bestaat uit een douchecabine en een wastafel. De tuin heeft een flinke afmeting en is ontzettend groen. Overal waar je kijkt, zie je bomen, struiken en planten. Iedere keer ontdek je weer iets nieuws. Naast de tuin (aan oprit 1) staat de garage. Aan de zijkant van garage is een overkapping. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een zijpoort en een buitenkraan. Ligging van de woning: De woning is gelegen in een rustige straat vlak bij de uitvalswegen. Op 10 minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk en Tilburg. Op loopafstand vind je de bushalte en diverse supermarkten. Behoefte aan een verzetje? In de buurt vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een goede frisse neus bezoek je het bos voor de woning of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. En als bonus vind je op steenworp afstand pretpark de Efteling. Je kunt ervanaf hier lopend naartoe.