Verkocht onder voorbehoud

Madelievenstraat 616841 GL ArnhemMalburgen-West

Kaart
  • 116 m²
  • 124 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerDe ideale woning voor o.a. starters op de woningmarkt!

Omschrijving

Op een goede en centrale locatie gelegen instapklare ruime eengezinswoning met energielabel A en welke van alle gemakken is voorzien! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Madelievenstraat 61 te Arnhem! Deze ruime tussenwoning heeft alles wat je nodig hebt: drie ruime slaapkamers, een multifunctionele royale zolderruimte, een zonnige tuin op het zuidoosten en volop mogelijkheden! De vernieuwde keuken, keurig verzorgde achtertuin en rustige ligging maken dit een perfecte gezinswoning. De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Malburgen West nabij een park. De wijk is verder kindvriendelijk, met diverse speeltuinen, scholen en kinderopvang in de buurt. Winkels en supermarkten zijn op loop- of fietsafstand, en door de gunstige ligging ben je binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem. Met uitstekende verbindingen naar de A325, A12 en A50 is dit ook een ideale plek voor forenzen. Interesse? Vraag snel een bezichtiging aan en graag tot snel bij deze aantrekkelijke woning. Begane grond: Entree/hal met meterkast met o.a. glasvezelaansluiting en toiletruimte met toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een laminaatvloer, praktische trapkast en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Moderne inbouwkeuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Op relatief eenvoudige wijze is een toilet te realiseren omdat het leidingwerk al is aangelegd. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Royale multifunctionele zolderruimte met opstelling C.V.-ketel, mechanische ventilatie unit, was- en droogmachine aansluitingen en veel bergruimte. De zolder biedt een uitstekende basis voor het realiseren van één en/of meerdere slaap-/werkkamers. Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is een heerlijke plek om lekker te genieten van de zon. De tuin is voorzien van een vlonder, sfeervolle bordes, praktische houten berging en achterom. Algemeen: Woonoppervlakte: 89 m2 (begane grond en eerste verdieping); Overige inpandige ruimte: 27 m2 (tweede verdieping). Door het plaatsen van een extra dakraam mag de gehele tweede verdieping worden meegenomen als woonoppervlakte; Externe bergruimte: 7 m2; Inhoud: 413 m3 volgens NEN/BBMI meetrapport; Perceelgrootte: 124 m2. Bijzonderheden: Energielabel A; Fijne locatie met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; Uitstekende uitvalswegen; Ideale woning voor starters op de woningmarkt!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 5371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM E 5442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,25 meter diep en 5,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.546x

Bekeken

102x

Bewaard

27-11-2025

Op Funda

Buurt

Malburgen-West

Arnhem
Inwoners
4.690
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.906

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.