Sweder van Zuylenweg 63553 HE UtrechtElinkwijk en omgeving

JOUW VOORDEEL: GEEN KOSTEN KOPER! Starters en singles opgelet! Deze gezellige, knusse en sfeervolle bovenwoning zoekt een nieuwe eigenaar. Zoek jij een fijn appartement gelegen op een centrale plek met volop voorzieningen binnen handbereik? Dan kan dit wel eens jouw nieuwe appartement zijn! Deze perfecte starterswoning ligt in een rustige straat op een centrale en leuke plek, op loopafstand van het Julianapark, winkelcentrum Rokade, station Zuilen en de Amsterdamsestraatweg. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurantjes en supermarkten. Daarnaast ben je met tien minuten fietsen op het Centraal Station en in Utrecht Centrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring en verschillende snelwegen. Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping en betreft een studio. Je koopt geen appartementsrecht, maar een lidmaatschapsrecht. De studio heeft een leuke ruimte over de volledige breedte van de woning. Deze kun je inrichten als een gecombineerde woon-/eetkamer, slaapgedeelte en ook heeft deze ruimte een open keuken. De badkamer en de toiletruimte is gedeeld met de andere twee bewoners van deze verdieping. Kortom: een top appartement voor een starter, een single of een stelletje! De omgeving De woning ligt in een rustige straat op een centrale en leuke plek, op loopafstand van het Julianapark, winkelcentrum Rokade, station Zuilen en de Amsterdamsestraatweg. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurantjes en supermarkten. Daarnaast ben je met tien minuten fietsen op het Centraal Station en in Utrecht Centrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring en verschillende snelwegen. De indeling is als volgt… Begane grond Entree met intercom, bellentableau en brievenbussen. Via de centrale entree met trappenhuis is er toegang tot de bovenste verdieping, waar het appartement is gesitueerd. Aan de achterzijde van het pand kun je de fiets kwijt onder de overkapping. Deze buitenruimte is afgesloten en voor alle bewoners van het pand te gebruiken. Kelder In de kelder is de wasruimte gecreëerd. De wasmachines zijn voor gemeenschappelijk gebruik. Eerste verdieping Het object is voorzien van een gemeenschappelijk balkon waar alle bewoners gebruik van mogen maken. Tweede verdieping Je komt binnen in een heerlijke ruimte met volop lichtinval door de recent geplaatste dakkapel. De kamer biedt voldoende plek voor een zitgedeelte, eetgedeelte, een slaapgedeelte. De keuken (2024) is open en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, een combi-oven en een dubbele spoelbak. Met een moderne kleurstelling van donkerblauwe matte frontjes en een kunststof licht aanrechtblad in een steenlook is deze keuken helemaal van nu. Het aanrechtblad is overigens iets opgetrokken, waardoor er een opstaande stenen rand ontstaat. Door de vele onderkastjes heb je hier volop bergruimte. In het kastje onder de spoelbak bevindt zich de boiler voor het warme water. Het gebruik van het toilet en de badkamer is exclusief voor bewoners van de bovenverdieping. Je deelt het sanitair met twee andere bewoners. De sanitaire ruimte is te bereiken vanuit de overloop en heeft een inloopdouche, wastafel met spiegel en planchet en een radiator. De toiletruimte betreft een staand toilet. Woonvereniging Dit appartement is onderdeel van een woonvereniging. Een woonvereniging is een bijzondere vorm van woningbezit waarbinnen een aantal mensen zich verenigen om relatief goedkoop eigen woningbezit te realiseren. Op die manier ben je eigenaar van het gebruiksrecht van de door jou bewoonde gedeelte van de woning. Het voordeel van een woonvereniging is dat alle huisvestingskosten worden gedeeld en geen overdrachtsbelasting hoeft te worden betaald. De vereniging zorgt voor het beheer, het onderhoud van het gebouw en tal van andere zaken. Financiering Het is niet mogelijk om een hypotheek te vestigen op het woonhuis. De aankoop is alleen te financieren met: 1. Eigen vermogen. 2. De aankoop is alleen te financieren indien er een hypotheek gevestigd wordt op een ander pand (bijvoorbeeld: ouders vestigen een hypotheek op hun eigen woning, de overwaarde die ouders opnemen kunnen zij gebruiken voor de aankoop. Bijzonderheden - bouwjaar 1926 - gebruiksoppervlakte wonen circa 29 m², inhoud circa 123 m³ - er zijn geen kosten koper, aangezien dit een lidmaatschap betreft - onderzoek mogelijkheden rond een familiehypotheek; - er is een actieve en gezonde VVE aanwezig waar u maandelijks 219,- euro aan betaalt. In dit bedrag is inbegrepen: de opstalverzekering, gas, water, electra, internet, het gemeenschappelijk meerjarig onderhoudsplan, (MJOP) gemeentelijke belastingen als OZB, afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting - een groepenkast met 3 groepen (1x kookplaat, 1x boiler en 1x overig) - de woning is voorzien van HR+ glas - verwarming en warmwater middels cv-ketel (gemeenschappelijk) - energielabel F, geldig tot 23 februari 2031 - je komt te wonen in een complex waar de bewoners onderling prettig contact hebben Oplevering in overleg