Aafje Heynislaan 22343 PH OegstgeestHaaswijk-West

Deze leuke hoekwoning is gelegen in Deelplan 2 van de kindvriendelijke wijk Haaswijk in Oegstgeest. Er is een eigen parkeerplaats en een stenen berging aan de voorkant en een houten tuinhuisje in de achtertuin. Er is een leuk speelplein aan het eind van de straat en de buurt kent een fijne mix van oude en nieuwe bewoners. Het ligt verder ook op loopafstand van basisscholen en het Boerhaaveplein met oa. een huisarts, fysio, apotheek, kapper en een klein warenhuis. Het uitgebreide winkelcentrum de Lange Voort ligt op luttele minuten fietsafstand. Zeer gunstig t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen (o.a. Klinkenbergerplas en Warmond), openbaar vervoer en uitvalswegen A44 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag met diverse internationale organisaties en Leiden. Indeling is als volgt: Begane grond: Entree met luifel; hal met garderobe en toilet voorzien van wasbakje; uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer voorzien vloerverwarming; convectorput en dubbele schuifpui. De aanwezige uitbouw betreft een eenvoudige houten constructie van ruim 40 jaar geleden en dient gestabiliseerd danwel geheel vervangen te worden. Trapkast met vloerverwarmingsunit; deze unit is kort geleden vervangen. Het voordeel van de hoekwoning is dat er twee zijramen aanwezig zijn; 1 in de woonkamer en 1 in het trappenhuis bij de 2e verdieping. Verder zit er aan de voorkant de dichte, nette keuken in L-opstelling met oa. granieten werkblad en div.  inbouwapparatuur. De achtertuin heeft een achteromgang (poortdeur aan de zijkant) en de coniferenhaag zorgt voor de nodige privacy. Het huis heeft een goede zonnige hoek-ligging en de twee aanwezige zijramen zorgen ook voor extra lichtinval. Naast de eigen oprit/parking, zijn er aan de zijkant van de woning voldoende extra parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers of een tweede auto. Eerste verdieping: De woning is op de eerste en tweede verdieping nog niet zolang geleden gerenoveerd met onder andere een moderne badkamer en twee grote kunststof 3- en 4-raams kunststof dakkapellen. Overloop; moderne badkamer (2013) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming. Twee achterslaapkamers waarvan één met garderobe-kastenwand (staat los; blijft achter). 3e slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Trapopgang met tweede zijraam; grote (open) zolderkamer met 3-raams dakkapel aan de voor- en 4-raams dakkapel aan de achterzijde vzv. draai/kiepramen. Aparte wasruimte met wasmachine en droger (Miele; blijven achter); cv-wandketel (HR-combiketel, Nefit). Veel praktische bergruimte achter de knieschotten, welke zijn voorzien van schuifpanelen. Overige kenmerken en details. - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 421 m³ - Perceeloppervlakte ca. 174 m² - Bouwjaar 1982, deelplan 2; dit plan wordt omsloten door een wetering met houtwal en ligt hoger t.o.v. andere deelplannen waardoor de kans op 'natte voeten' en/of vochtige kruipruimtes klein is. - Aantal kamers 5 - Energielabel C; dit label is recent opgesteld. - Dak-glas-vloer- en muurisolaties. - Nieuwe dakkapellen in 2013 waardoor een ruime zolder is gecreëerd mmv. 2 kamers. - Oplevering kan snel - Meubilair blijft bij voorkeur achter Er is een speciale Buurtvereniging, nl. 'Haaswijk en de Morsebel' voor en door de bewoners van deze wijken en is bedoeld om de band tussen de buurtbewoners te bevorderen en te verstevigen. Regelmatig worden er hier leuke activiteiten georganiseerd.