Tjalie Robinsonduin 1062566 HD Den HaagVogelwijk

Luxe hoekappartement met een fenomenaal uitzicht, een riante woonkamer (75 m²), royaal terras op het zuidwesten en maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen (inbegrepen in de vraagprijs). Klein Houtrust - Statenkwartier, Vogelwijk In dit stijlvolle en lichte hoekappartement van 145 m² op de 6e verdieping van het moderne complex Klein Houtrust geniet je dagelijks van rust, ruimte en comfort – op slechts een paar minuten van strand, duinen en de levendige haven van Scheveningen. Een bijzonder kenmerk van dit appartement is het vrije, weidse uitzicht aan drie zijden. Vanuit de woonkamer kijk je over groen, stad en zee, zonder inkijk of hinder van omliggende hoogbouw. Dat zorgt niet alleen voor een gevoel van openheid, maar ook voor optimale privacy en rust. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte ca. 145 m² (gemeten volgens NEN 2580) • Energielabel A+ • Veel lichtinval dankzij hoekligging en grote raampartijen • Fraaie laminaatvloer in de gehele woonkamer • De woonkamer heeft externe zonneschermen over de lange kant van de ramen. Met een remote te bedienen. • Complex gebouwd in 2011 • 2 eigen parkeerplaatsen in de onderbouw (nr. 107 en 122) • Laadmogelijkheid voor elektrische auto’s bij de parkeerplaatsen • Gemeenschappelijke fietsenberging met laadpunt voor E-bikes • Videofooninstallatie met WiFi-verbinding – deur van centrale entree is ook vanaf je telefoon te bedienen • Alarminstallatie aanwezig • Uitgebreide elektra • CV HR-combiketel (Intergas, 2011) en WTW-installatie • Aluminium kozijnen met HR+ beglazing • Actieve VvE met nieuw meerjarenonderhoudsplan • VvE-bijdrage: € 416,- per maand • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Verkoopvoorwaarden en NVM-model koopovereenkomst van toepassing Indeling Via de centrale entree en lift bereik je de 6e verdieping. De hal geeft toegang tot de riante indrukwekkende lichte woon- en eetkamer, waar het uitzicht direct de aandacht trekt: een panoramisch vergezicht over groen en stad. De royale living heeft aan drie zijden ramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De riante luxe open keuken met kookeiland is echt een eye-catcher en is voorzien van luxe apparatuur waaronder o.a. een grote oven (Gaggenau), grote gaskookplaat incl. wokbrander (Smeg) met geïntegreerde afzuiging welke in het werkblad is verzonken, een riante koelkast-/vriezercombinatie en vaatwasser (Miele). De doorlopende luxe laminaatvloer in de gehele woning en de neutrale afwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Via een schuifpui bereik je vanuit de woonkamer het ruime, zonnige terras op het zuidwesten, dit is een echte blikvanger – ideaal voor lange zomeravonden met uitzicht over de Bosjes van Poot en de Haagse Vogelwijk. Het terras biedt veel privacy en is vrij van inkijk of geluidsoverlast van andere appartementen. De royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het zonneterras. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische fraaie inbouwkasten en biedt een weids uitzicht over het Statenkwartier, het Vredespaleis en de skyline van Den Haag. De moderne badkamer is voorzien van een groot ligbad, aparte douchecabine, brede wastafel en vrijhangend toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein in de hal. In de inpandige bergruimte vind je de CV-installatie, de WTW-unit en voldoende opbergmogelijkheden. Parkeren en berging • Parkeerplaats nr. 122 en 107 zijn inbegrepen in de koopsom. • Beide parkeerplaatsen zijn voorbereid op het aansluiten van een laadpunt. • Daarnaast is er een goed afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. Omgeving Het complex Klein Houtrust ligt op een unieke plek: rustig en groen, met de duinen, zee en haven op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je op het strand van Scheveningen, terwijl ook het Statenkwartier, de Frederik Hendriklaan en diverse openbaarvervoersverbindingen dichtbij zijn. Bezichtiging Wil je wonen op een toplocatie met een fenomenaal uitzicht, volledige privacy en het comfort van een modern appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht van Tjalie Robinsonduin 106. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage , sectie AK, nummer 11048 A-26 en A-60 Oplevering: in overleg Luxury corner apartment with spectacular views, spacious living room (75 m²), generous Southwest-facing terrace, and two private parking spaces included. Klein Houtrust – Statenkwartier, Vogelwijk This stylish and light-filled corner apartment of 145 m², located on the 6th floor of the modern Klein Houtrust complex, offers a daily experience of tranquility, space, and comfort—just minutes from the beach, dunes, and the vibrant Scheveningen harbor. A standout feature of this residence is its unobstructed, panoramic views on three sides. From the living room, you can enjoy vistas over greenery, the city, and the sea, free from overlooking neighbors or surrounding high-rises. This not only creates a remarkable sense of openness but also ensures maximum privacy and serenity. Key Features - Living area approx. 145 m² (measured according to NEN 2580) - Energy label A+ - Abundant natural light thanks to corner location and large windows - Elegant laminate flooring throughout the living area - Living room fitted with external motorized sunshades along the long side of the windows - Modern complex built in 2011 - Two private parking spaces in the underground garage (nos. 107 and 122) - Charging facilities for electric vehicles at the parking spaces - Shared bicycle storage with E-bike charging station - Video intercom with WiFi connection – central entrance door can also be operated via smartphone - Alarm system installed - Extensive electrical installation - HR combi boiler (Intergas, 2011) and mechanical ventilation with heat recovery - Aluminium window frames with HR+ glazing - Active Homeowners’ Association with a new long-term maintenance plan - VvE (HOA) contribution: €416 per month - Ground lease fully redeemed in perpetuity - Sale subject to NVM model purchase agreement and conditions Layout The apartment is accessed via the central entrance and lift to the 6th floor. The hall leads into the impressive, bright living and dining area, where the panoramic views immediately capture attention—spanning greenery, city, and skyline. The expansive living room features windows on three sides, filling the space with natural light throughout the day. The luxurious, open-plan kitchen with a central island is a true showpiece, fitted with high-end appliances including a large oven (Gaggenau), a wide gas hob with wok burner (Smeg) with integrated recessed extraction, a spacious fridge/freezer combination, and a dishwasher (Miele). The continuous laminate flooring and neutral finishes create a modern yet warm ambiance. Through sliding doors, the living room opens onto a spacious southwest-facing terrace—perfect for long summer evenings with views over the Bosjes van Poot and the Hague’s Vogelwijk. The terrace offers privacy and is free from overlooking neighbors or noise from other apartments. The large L-shaped master bedroom at the rear has direct access to the terrace. The second bedroom at the front features practical built-in wardrobes and offers expansive views of the Statenkwartier, the Peace Palace, and The Hague skyline. The modern bathroom is equipped with a large bathtub, separate shower, double sink, and wall-mounted toilet. There is also a separate guest toilet with a sink in the hallway. The utility room houses the boiler, WTW unit, and provides ample storage space. Parking and Storage • Parking spaces nos. 107 and 122 are included in the purchase price • Both spaces are prepared for electric vehicle charging • Secure, shared bicycle storage available Location Klein Houtrust enjoys a unique setting: peaceful and green, yet within walking distance of dunes, beach, and harbor. Scheveningen beach is just minutes away, while the Statenkwartier, Frederik Hendriklaan, and public transport connections are easily accessible. Viewing If you want to live in a prime location with phenomenal views, complete privacy, and the comfort of a modern apartment, contact us to schedule a viewing and experience the space, light, and panorama of Tjalie Robinsonduin 106 for yourself. Cadastral Description: Municipality of The Hague, Section AK, Number 11048 A-26 and A-60 Delivery: in consultation