Krugerplein 2-31091 KX AmsterdamTransvaalbuurt-West

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ** English text below ** Heerlijk licht 3-kamerappartement (54 m²) met prachtig uitzicht over het Krugerplein — recent gerenoveerd, gasloos, energielabel A, eigen grond én twee balkons op een toplocatie in Amsterdam-Oost gelegen op eigen grond. Dit appartement vangt alles wat Oost zo geliefd maakt: licht, levendigheid en comfort. De recente renovatie zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling met strak schilderwerk, een verzorgde vloer en een logische indeling. Met 54 m² woonoppervlakte is elke meter slim benut — ideaal voor wie compact, comfortabel en praktisch wil wonen. De ligging is perfect: Park Frankendael en het Oosterpark liggen om de hoek, net als het Beukenplein, de Weesperzijde, metro Wibautstraat en Station Amstel. En met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum. LICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN De woonkamer is licht en overzichtelijk, met aan de voorzijde openslaande deuren naar het zuidoostbalkon. De open keuken sluit daar naadloos op aan, zodat je samen kunt koken en leven. De opstelling biedt voldoende werkblad en handige bergruimte; apparatuur staat daar waar je het verwacht. Ontbijt in het licht, werk overdag gefocust, en schuif ’s avonds zó door naar je balkon. TWEE GOEDE SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en het tweede balkon (noordwestbalkon), fijn voor de late zon. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Flexibel in te delen, zodat de woning meebeweegt met je ritme. BADKAMER VAN NU Compact maar compleet: een strakke inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting. Fris tegelwerk en moderne kranen maken het af. Instappen en klaar. TWEE BALKONS, TWEE MOMENTEN Begin je dag met de zon aan de voorzijde; eindig ’m met het laatste licht achter. Het voorbalkon is perfect voor koffie en krant, het achterbalkon voor een borrel of diner buiten. Extra fijn: je kunt kiezen op basis van weer en moment. BUURT MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Park Frankendael en het Oosterpark nodigen uit voor hardlopen, picknicken of gewoon even uitwaaien. Aan het Beukenplein zit je goed voor koffiebarretjes, bistro’s en borrelspots; langs de Weesperzijde aan de Amstel vind je fijne terrassen en wandelroutes. De sfeer is relaxed en levendig tegelijk — precies het DNA van Oost. BEREIKBAARHEID DIE WERKT Metrostation Wibautstraat en Station Amstel liggen dichtbij; ideaal voor werkafspraken of een weekend weg. Met de fiets ben je zó in De Pijp, Centrum of Watergraafsmeer. En rijd je auto? Via Wibautstraat en Gooiseweg draai je snel de A10 op. Kortom: je beweegt makkelijk, in en buiten de stad. EIGEN GROND Geen erfpacht. Geen canon. Dat geeft rust en maakt dit appartement extra aantrekkelijk voor de lange termijn. BIJZONDERHEDEN Nabijgelegen het Oosterpark, Weesperzijde en gelegen aan het Krugerplein; Ruim 3-kamerappartement (2 slaapkamers) van ca. 54 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig); Energielabel A; Gasloos – alles volledig elektrisch en dus klaar voor de toekomst. Vloerverwarming; Airco’s / lucht-luchtwarmtepomp: duurzaam verwarmen en koelen; Visgraatvloer; Eigen grond; geen erfpacht. Maandelijkse bijdrage voor de VvE is circa € 160; Oplevering in overleg; Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. ____________________________________________________________________________________ Beautifully bright three-room apartment of 54 m² with a lovely open view over Krugerplein. Recently renovated, gas-free, energy label A, freehold land and two balconies, all in a prime location in Amsterdam East. This apartment captures everything that makes Amsterdam East so popular: light, vibrancy and comfort. The recent renovation gives it a fresh, contemporary look with clean paintwork, a well-kept floor and a logical layout. With 54 m² of living space, every square metre has been used efficiently, ideal for anyone who wants to live comfortably, compactly and practically. The location is excellent. Park Frankendael and Oosterpark are just around the corner, as are Beukenplein, Weesperzijde, metro station Wibautstraat and Amstel Station. And by bike, you can reach the city centre in ten minutes. BRIGHT LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN The living room is light and well laid out, with French doors at the front opening onto the southeast-facing balcony. The open kitchen connects seamlessly, allowing you to cook and relax together. The layout offers ample worktop space and convenient storage, with appliances placed just where you expect them. Enjoy breakfast in the morning light, work comfortably during the day and move straight onto your balcony in the evening. TWO WELL-SIZED BEDROOMS The main bedroom sits quietly at the rear, with access to the second balcony facing northwest, perfect for catching the late sun. The second bedroom is ideal as a home office, guest room or hobby space. Flexible in use, so the home adapts easily to your daily rhythm. CONTEMPORARY BATHROOM Compact yet complete, the bathroom features a modern walk-in shower, washbasin with cabinet, toilet and washing machine connection. Fresh tiling and modern fittings complete the look. Move in and enjoy. TWO BALCONIES, TWO MOMENTS Start your day with the morning sun at the front; finish it with the last daylight at the back. The front balcony is ideal for morning coffee and the newspaper, while the rear balcony is perfect for drinks or dining outdoors. It is a luxury to choose your spot based on weather and time of day. NEIGHBOURHOOD WITH EVERYTHING CLOSE BY Park Frankendael and Oosterpark are perfect for running, picnicking or simply getting some fresh air. Beukenplein offers great cafés, bistros and places for drinks, while along Weesperzijde you will find inviting terraces and beautiful walking routes along the Amstel. The atmosphere is both relaxed and lively, true to the character of Amsterdam East. EXCELLENT ACCESSIBILITY Metro station Wibautstraat and Amstel Station are close at hand, ideal for commuting or weekend trips. By bike, you are quickly in De Pijp, the city centre or Watergraafsmeer. Travelling by car is also convenient; the A10 ring road is easily accessible via Wibautstraat and Gooiseweg. Moving around the city and beyond is effortless. FREEHOLD LAND No leasehold. No ground rent. This offers peace of mind and makes the apartment even more attractive in the long term. DETAILS Close to Oosterpark, Weesperzijde and located on Krugerplein Spacious three-room apartment (two bedrooms) of approx. 54 m² (NEN 2580 measurement report available) Energy label A Gas-free, fully electric and future-proof Underfloor heating Air conditioning and air-to-air heat pump for sustainable heating and cooling Herringbone floor Freehold land, no leasehold Monthly VvE contribution approximately €160 Completion in consultation Deed of sale according to the Amsterdam Ring model