Boenerstraat 5-A5913 VD VenloHogekamp

Op een gewilde locatie in Venlo-Oost, op loopafstand van het centrum en diverse, andere praktische voorzieningen gelegen ruime bovenwoning. De bijzonder sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en zeer luxe afgewerkt. De woning is o.a. voorzien van een 2 kelderruimtes, een woonkamer en-suite met prachtige portvizedeuren, een (thuis)werkplek/slaapkamer op de 1e verdieping, een gesloten keuken voorzien van een luxe keukenopstelling, een groot dakterras en 2 slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche gelegen op de 2e verdieping. De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte. Kelder: Kelder 1 (ca. 9 m2), bereikbaar via de hal is voorzien van de groepenkast (2022) en biedt toegang tot kelder 2 (ca. 4 m2). De kelders bieden voldoende bergruimte. Begane grond: Centrale entree voor huisnummer 5 en 5a. Via de centrale entree is de eigen hal (dubbele deur) te bereiken. De hal is voorzien van de originele tegelvloer en een fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: De hal met de trapopgang naar de 2e verdieping, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2022) met een fonteintje en de doorgang naar de (thuis)werkplek/slaapkamer (ca. 6 m2), de woonkamer en de keuken. De woonkamer en-suite (totaal ca. 32 m2) is opgedeeld in een zit- en een eetkamer. Beiden ruimtes worden gescheiden door prachtige portvizedeuren en zijn beiden voorzien van een rookkanaal met een sfeervolle schouwmantel. De gesloten keuken (ca. 13,5 m2) is voorzien van een gegoten vloer, een deur naar het dakterras, de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2024) en een luxe keukenopstelling. De keuken (2022) is voorzien van diverse keukenkasten, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (‘Bora’), een combi-oven met magnetronfunctie, een combi-oven met stoomfunctie, een koelkast, wijnkoeler, vriezer en een spoelbak met een kokend waterkraan (‘Quooker’). De hal, (thuis)werkplek/slaapkamer en de woonkamer zijn in 2022 voorzien van een massief eiken visgraatvloer. 2e Verdieping: Overloop voorzien van aangename airconditioning (2022, koelen en verwarmen), een vaste kast met de wasmachine aansluiting, 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 14 m2 en 19 m2) en de luxe badkamer (2022) met een inloopdouche, toilet, een wastafel met een eiken wastafelmeubel en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn in 2022 voorzien van een massief eiken visgraatvloer. De dakkapellen dateren tevens van 2022. 3e Verdieping: De ruime bergzolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Dakterras: Het grote dakterras (ca. 21 m2), gelegen op het oosten biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten en is voorzien van duurzame, Afrikaanse padoukplanken. Algemeen: Bouwjaar: 1931, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m2, overige inpandige ruimte: ca. 22 m2, servicekosten: € 75,- per maand. De ruime, bijzonder sfeervolle en karakteristieke bovenwoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, luxe afgewerkt en voorzien van kunststof- en houtenkozijnen met isolerende beglazing (1e verdieping zelfs triple glas!) en gedeeltelijk ingebouwde rolluiken. De dakgoten zijn in 2025 (voorzijde) en 2024 (achterzijde) vernieuwd. Het plat dak van de keuken dateert van 2024. In 2023 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. De renovatie heeft voor het overgrote gedeelte in 2022 plaats gevonden. Alle leidingen (elektriciteit, gas, water en afvoer) zijn in de woning vernieuwd. Tevens zijn de wanden en plafonds voorzien van een strakke stucwerkafwerking. Het energielabel dateert van 2020. Na realisatie van het energielabel zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen genomen. Het centrum van Venlo en diverse, andere praktische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.