Componistenlaan 692807 HC GoudaComponistenbuurt

De Componistenlaan is ongetwijfeld één van de mooiste plekjes van Gouda! Een prachtige brede laan, met ruime trottoirs, groenstroken en veel parkeergelegenheid maken dat je hier zeer prettig woont. Het is een verzorgde en ruimtelijke laan op een bijzonder centraal punt in de wijk Goverwelle. Het is een paar minuten lopen naar het recreatiegebied Goudse Hout terwijl ook het buurtwinkelcentrum en het treinstation praktisch op om de hoek liggen. Dan heb je alle voorzieningen binnen handbereik en ben je dus verzekerd van een heerlijke woonomgeving. Het is niet alleen de omgeving. Ook de woning is een het aanbevelen waard. Een fraai ogende en zeer ruime woning, verzorgd van binnen met een fijne achtertuin en een extra grote berging . Hier tref je een royale woonkamer en keuken, vier flinke slaapkamers en een moderne, frisse afwerking. Instapklaar zeggen we dan! Indeling Begane grond: De hal is al prettig om binnen te komen. Het is licht door het vele glas in de voordeur en je hebt genoeg ruimte voor de garderobe en zelfs een kinderwagen. Gelijk naast je is het toilet, modern en voorzien van een fraaie tegel in aardetint en een hangcloset. De wanden en het plafond zijn strak en de vloer is van pvc. Fijn is dat de deur naar de woonkamer ook glas heeft. Ook dat werkt mee voor de lichtinval en een ruimtelijke werking. De kamer is mooi van formaat waar je zit- en eethoek royaal in passen. Fijn is de grote glazen (schuif)pui in de achtergevel en verder zie je ook hier een moderne afwerking met stucwerk op wanden en plafond en een pvc vloer in visgraatvorm gelegd met een zwarte bies. De keuken is voor de kookliefhebber. Deze is heel slim gevormd met een apart deel tegen de zijwand en een kookgedeelte wat de ruimte in komt. Zo heb je altijd contact met de eethoek en is er meer dan voldoende werkblad om lekker je ding te doen. Natuurlijk is er veel bergruimte in de kasten en heb je de nodige ingebouwde apparaten. 1e Verdieping: We komen het niet vaak tegen, een vierkante overloop in het midden van de verdieping. Het is enorm handig en praktisch. Nu zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een inloopkast die zo bereikbaar zijn. Alle drie de kamers zijn lekker ruim, netjes afgewerkt en op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaat. De bergkast is super handig, een inloopkast waar je de spullen in kwijt kan die je niet elke dag nodig hebt. De badkamer is een plaatje, ook helemaal in de look and feel van vandaag. Fraaie kleuren, natuurlijk een inloopdouche en een lekker breed wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid en niet vergeten.... een tweede toilet. 2e Verdieping: Door de rechte wanden is ook dit een flinke verdieping. Leuk is het dakterras aan de voorzijde, zo heb je een prachtig uitzicht over de laan en de omgeving richting het natuurgebied. Het dakterras is vanaf de overloop bereikbaar. Apart zijn een slaapkamer en een waskamer. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en waskamer is werkelijk ideaal. Een aparte ruimte voor je wasmachine en droger, je strijkplank, de wasmanden etc. Heerlijk toch. Tuin: De achtertuin heeft een achterom en een houten berging die vergroot is. Tevens tref je hier een kleine, sfeervolle veranda. De gehele tuin is bestraat en voorzien van plantenbakken met groen. Algemeen: 6 zonnepanelen, koopjaar 2022, vermogen circa 375 WP per paneel Zonneboiler dateert van het bouwjaar, C.V. ketel is in 2011 geplaatst Gevelbekleding voorzijde vervangen voor Keralit delen in 2024 Dakbedekking schuur en dakterras vervangen in 2022 De woning is op loopafstand van scholen, kinderopvang, het Goudse Hout en het Steinse Groen Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.