Beekseweg 42-A6909 DT BabberichBuitengebied Babberich

Op zoek naar een huis met ruimte om echt iets moois van te maken? Ontdek deze halfvrijstaande woning aan de Beekseweg 42A in Babberich. Hier geniet je van een groen uitzicht en een royaal perceel van 510 m². De woning heeft aandacht nodig, maar biedt daarvoor ontzettend veel terug. Het pand deed vroeger dienst als fietsenzaak en heeft inmiddels een woonbestemming gekregen. De potentie zie je duidelijk terug in de ontwerpen van de architect, Artist Impressions en plattegronden die we hebben toegevoegd. Daarmee wordt meteen zichtbaar hoe deze ruimte kan uitgroeien tot een comfortabel, modern en sfeervol thuis. Met een doordachte verbouwing ontstaat hier een fijne plek die perfect aansluit bij eigen woonwensen. INDELING Begane grond: Stap naar binnen in een grote en open ruimte. Op deze begane grond is er een toilet aanwezig. Volgens het ontwerp kan hier een nieuwe entree komen met hal, bijkeuken en toilet. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale woonkeuken, terwijl aan de achterzijde een lichte woonkamer kan worden gecreëerd met uitzicht op de tuin. De bouw van een aangebouwde berging/garage en extra parkeergelegenheid maken het geheel compleet. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is momenteel één grote ruimte waar ook de CV-ketel staat. De architect heeft uitgewerkt dat met een uitbouw op deze verdieping drie slaapkamers, een badkamer, bergruimten en een comfortabele overloop kunnen worden gemaakt. Zo ontstaat een volwaardige woonverdieping voor verschillende gezinssituaties. Buiten: De woning beschikt over een eigen oprit, een tuin aan de zijkant en een achtertuin op het zuiden met veel privacy, een heerlijke plek om in van de zon te genieten. De woning is gelegen midden in het groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. LOCATIE Babberich is een gezellig dorp in de gemeente Zevenaar, vlak bij de Duitse grens. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen, restaurants en een dokterspraktijk. Liefhebbers van natuur en buitenleven komen hier helemaal aan hun trekken. Babberich ligt namelijk op korte afstand van natuurgebied De Gelderse Poort en het uitgestrekte Bergherbos in Montferland, perfect voor wandelingen, fietstochten en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18 en de A3 ben je bovendien zo in steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs in Duitsland. KENMERKEN - Geschakelde woning, kluswoning met potentie - Bouwjaar 1942 - Perceeloppervlakte 510 m2 - CV-ketel op eerste verdieping - Geen isolatie Voorstel na verbouwing conform aanvraag omgevingsvergunning: - Woonoppervlakte ca. 159 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 44 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 - Inhoud ca. 726 m3 LINK van RtHArchitectuur "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”