Franciscanessenweg 295388 BA NistelrodeVan 't Rijk

Vrijstaande BUNGALOW met garage en carport op mooi perceel! Aan een rustig woonerf, op een prachtig ruim perceel (712 m²), ligt deze fraaie bungalow die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. De woning is gedateerd, maar biedt juist daardoor een unieke kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De bungalow (bouwjaar 1976) heeft een woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, badkamer en praktische bijkeuken. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden én een vrijstaande stenen garage, welke ook te gebruiken is als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Kortom, ben je op zoek naar een plek waar je jouw ideeën kunt laten uitkomen? Dan is dit de perfecte basis voor jouw toekomstige droomhuis. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bungalow op een bijzondere locatie! Gebruiksoppervlakte wonen: 109m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² Externe bergruimte: 24m² Inhoud woning: 405m³ INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte (met fonteintje). In de hal is een lichtkoepel geplaatst voor extra daglichtinval. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers en de badkamer. De grote raampartijen in de woonkamer laten veel daglicht binnen en bovendien heb je een fraai uitzicht op de tuin. De living heeft volop ruimte voor een zithoek en een eethoek. Er is een airco geplaatst. Aansluitend kun je vanuit de woonkamer naar de keuken, deze ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is onder het raam geplaatst, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • koelkast • spoelbak Een vaste kast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is de opstelplaats voor wasmachine en droger, er is tevens een praktische uitstortgootsteen met kraan en hier hangt ook de cv-combiketel (Intergas HR). Afwerking: In de woonkamer en de slaapkamers ligt tapijt, de overige vloeren zijn betegeld. De hal heeft schoon metselwerk wanden en een wit houten schroten plafond. De woonkamer heeft schoon metselwerk wanden, een gestucte wand en een balkenplafond. De slaapkamers zijn afgewerkt met (geschilderde) schoon metselwerk wanden, twee slaapkamers hebben een wit houten schroten plafond en de derde slaapkamer heeft een mdf panelen plafond. De wanden van de toiletruimte, keuken en bijkeuken zijn deels betegeld en hebben allen een wit houten schroten plafond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel Verwarming geschiedt middels een radiator, een raam zorgt voor ventilatie en frisse lucht. TUIN, GARAGE en CARPORT De garage (6,89 x 3,45 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit/carport door middel van een stalen kanteldeur of vanuit de achtertuin via een loopdeur. De garage is opgetrokken met spouwmuren en heeft een plat dak constructie. Je vindt hier veel ruimte waar je alle kanten mee op kunt, ideaal voor opslag en/of werkplaats. Er is elektra en verlichting aanwezig. Tussen de garage en de bungalow bevindt zich een afsluitbare poortdeur, welke toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gazon, borders en een groene haag, welke zorgt voor optimale privacy. Het is ook nog mogelijk aan de linkerzijde een extra achterom te creëren. Wat kun je verwachten - Rustige ligging aan woonerf nabij voorzieningen en winkels - Levensloopbestendig - Energielabel C - Drie slaapkamers - Airco-unit in woonkamer - Vrijstaande garage met ruime oprit - Ruim perceel (712m²) met tuin op het zuiden - Openbaar vervoer nabij - Goede aansluiting richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen