Waterscheerling 223824 GC AmersfoortWaterkwartier

Laat je aangenaam verrassen door deze royale gezinswoning mét flinke dakopbouw! Dankzij deze dakopbouw heb je veel extra leefruimte. De woning biedt een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken en een frisse badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je hier over maar liefst 5 slaapkamers! Ook op het gebied van energie zit je hier helemaal goed: de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft een prachtig energielabel A+. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee, want dit bespaart namelijk flink op je stookkosten. Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning op een fijne plek? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. Bel Snel en maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, hal met meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Trap naar de verdieping. Via een mooie glazen loftdeur kom je in de keuken. Er is ruimte voor een gezellige eethoek. Een perfecte plek om gezellig met je gezin, je familie en vrienden heerlijk te dineren en lekker lang te tafelen. De moderne keuken is geplaatst in 2 rechte opstellingen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigschouw, een gaskookplaat, een oven en een combi-magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Doorgang naar de royale woonkamer met veel leefruimte. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek. Door de grote glaspui is er veel daglicht. 1e verdieping: Overloop met praktische kast met extra bergruimte. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom heeft ruimte voor een grote garderobekast, de 2e slaapkamer is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is luxe ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met een glazen douchewand, een rainshower en handdouche, een wastafel met een badkamermeubel, een design-radiator en er is een 2e (hangend) toilet. 2e verdieping: Overloop met bergruimte, een 4e en 5e slaapkamer, waarvan 1 slaapkamer met een grote dakkapel. Beide kamers zijn bijzonder geschikt als slaap-of logeerkamer maar kunnen ook met gemak worden ingericht als een hobbykamer of je eigen thuis-/werkplek. Tussen de slaapkamers is er een extra kamer met een werkplek en een praktisch groot dakvenster. In deze ruimte bevinden zich aansluitpunten voor wasapparatuur en de cv-combiketel van 2025. Tuin: De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is aangelegd met een gazon, borders met verschillende bloemen en planten, een groot terras voorzien van sierbestrating/ mooie grote tuintegels en er is een groot zonnescherm over de breedte van de woning. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda. Onder deze veranda kun je ook bij minder mooie dagen van je tuin genieten. Ligging: De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Nieuwland, in het noorden van Amersfoort. De wijk is ontworpen met veel groen, waterpartijen en overal zijn leuke speelvelden voor de kinderen. Wat ook zo prettig is, alle faciliteiten als winkels, scholen, sport accommodaties en gezondheidsvoorzieningen zijn makkelijk en op korte afstand bereikbaar. Wil je naar de historische stadskern van Amersfoort? Op de fiets sta je in een mum van tijd in de oude binnenstad. Wil liever naar Amsterdam of Utrecht? Binnen enkele autominuten zit je op de snelweg, A1 en A28. Kortom de wijk Nieuwland heeft je veel te bieden. Kenmerken: * Fijne gezinswoning met 5 slaapkamers * Tuingerichte woonkamer * Moderne keuken * Begane grond vv een duurzame linoleumvloer met vloerverwarming * Luxe ingerichte badkamer * 2e verdieping vv kunststof kozijnen * Tuin op het zuiden met veranda en achterom * Parkeergelegenheid voor de deur * Energielabel A+, 10 zonnepanelen