Sterrebos 234751 JH Oud GastelOud Gastel

Met trots presenteren wij deze bijzonder goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning met circa 152 m2 aan woongenot in het sfeervolle Oud Gastel. Dankzij de doordachte duurzaamheidsmaatregelen beschikt de woning over het indrukwekkende energielabel A+++. Dit is te danken aan onder andere de kunststof kozijnen, HR++ beglazing, de hybride warmtepomp, 21 zonnepanelen en de volledige isolatie. Daarnaast biedt deze fijne familiewoning een moderne leefkeuken uit 2022, een praktische garage, comfortabele gedeeltelijke vloerverwarming en een verzorgde badkamer uit 2017. Alles in de woning straalt zorg en kwaliteit uit. De ligging is eveneens ideaal: de woning bevindt zich op slechts 250 meter loopafstand van het marktplein en toch in een rustige, autoluwe straat, op zeer korte afstand van een speeltuintje voor de kinderen. Het dorp Oud Gastel heeft een warme, gemoedelijke sfeer, een actief verenigingsleven, goede voorzieningen en volop ruimte voor wandelen en fietsen. Je ervaart hier de rust van een dorp, maar tegelijkertijd zijn steden als Roosendaal, Bergen op Zoom, Dordrecht en Breda binnen handbereik. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen! Parkeer je auto eenvoudig op de oprit, die ruimte biedt aan twee personenauto’s, of rijd direct door naar de garage met elektrische garagedeur. Via de voordeur betreden we de woning. Indeling: Achter de voordeur bevindt zich een fraaie ontvangsthal die meteen nieuwsgierig opwekt naar al het moois dat deze woning te bieden heeft. De prachtige visgraat PVC-vloer, de strakke wanden en de kwalitatieve paneeldeuren zorgen voor een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal bereik je onder meer de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van een moderne afwerking, waarbij de charmante sierbalken zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. Dankzij de serre uitbouw bij de keuken is er extra ruimte ontstaan voor een tweede zithoek, werkplek, studeerhoek of een speelhoek voor de kinderen. Het vrijstaande karakter van de woning zorgt voor een royale lichtinval en een prettig uitzicht op de rustige woonstraat. Zowel de woonkamer als de keuken zijn in 2022 gemoderniseerd, waardoor je als nieuwe bewoner direct profiteert van een verzorgde afwerking. Woonkeuken: Het hart van de woning is de luxe woonkeuken, die naast een royale keukenopstelling meer dan voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De serre zorgt voor een unieke verbinding met de tuin, waardoor je zelfs binnen kunt genieten van het groen. De moderne keuken (2022) is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een Bora inductiekookplaat. ’s Avonds geeft de slim geplaatste inbouwverlichting de keuken een extra luxe uitstraling. Dit is dé plek om de dag te starten met een goed ontbijt en af te sluiten met het gezin, familie of vrienden. Bijkeuken: Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, is er ruimte voor een extra vriezer en beschik je over extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Garage: De royale garage biedt voldoende ruimte om een auto en/of meerdere fietsen te parkeren. Dankzij de aanwezige bergzolder houd je daarnaast volop mogelijkheid om spullen overzichtelijk op te bergen. Een bijzonder functionele en waardevolle ruimte! 1e verdieping: Ook op de eerste verdieping is de ruimte overweldigend. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2017. Alle slaapkamers zijn op dezelfde wijze afgewerkt, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling en een gevoel van rust door de hele verdieping. Badkamer: De verzorgde, moderne badkamer biedt alle comfort die je mag verwachten. Je vindt hier een douche, een ligbad, een wastafelmeubel, een hangcloset en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam geniet je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, een fijne toevoeging aan deze complete badkamer. 2de verdieping: Een van de positieve verrassingen vind je op de 2de verdieping, een prachtige slaapkamer met groot dakkapel! De hoogwaardige afwerking van de hele woning is naadloos doorgetrokken in de 2de verdieping, waaronder in de 4de slaapkamer, die is voorzien van airco. Door de airco creëer je hier eenvoudig ten alle tijden jouw ideale woontemperatuur. De inbouwkasten zorgen voor een opgeruimde sfeer in de kamer. Op de overloop bevind zich ook een berging en een eikenhouten was meubel met natuurstenen waskom, welke het woongenot verhogen. Achtertuin: Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met een echte ‘cijfer 10’-tuinbeleving! Plaats hier met gemak een grote loungebank en een royale eettafel en geniet volop van de privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort en een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen of een scooter. Highlights: Gedeeltelijke gevelreiniging en vernieuwd voegwerk (2023) Vloerisolatie (2017), gevel- en dakisolatie (extra 2019) Grotendeels HR++-beglazing en deels HR-beglazing Vernieuwd loodwerk rondom schoorsteen en overgang plat dak naar hoofdgebouw (2023) Dakbedekking van het platte dak vernieuwd in 2014 Grotendeels kunststof kozijnen, serre uitgevoerd met aluminium kozijnen en enkele houten kozijnen (geschilderd in 2023) Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet en garage) CV-installatie uit 2013 Hybride warmtepomp uit 2022 Airconditioning (2020) Moderne keuken uit 2022 7 zonnepanelen uit 2023 14 zonnepanelen uit 2018 Badkamer vernieuwd in 2017 Energielabel A+++ Lopende garanties op onder andere de zonnepanelen, isolatie van garage en bijkeuken, keuken en keukenapparatuur De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.