Fultonstraat 1752562 XE Den HaagValkenboskwartier

FULTONSTRAAT 175 - VALKENBOSKWARTIER Laat je verrassen door dit sfeervolle 3-kamerappartement op de 1e verdieping, gelegen in misschien wel de leukste straat van het Valkenboskwartier, Absoluut hoogtepunt is hier het ruime en zonnige dakterras van ca. 22 m²! INDELING: 1e VERDIEPING: Entree via open portiek, hal met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Separaat toilet met fontein. De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite is voorzien van originele schuifdeuren met vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitgedeelte met vrij uitzicht door de Noorderbeekdwarsstraat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. De gezellige keuken geeft ook toegang tot het balkon en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. In de achterbouw bevinden zich de kleine badkamer met douche en wastafelmeubel en 2 achter elkaar gelegen slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het fantastische dakterras van ruim 22 m² – de ideale plek om de hele dag van de zon te genieten. LOCATIE: De woning bevindt zich in het populaire Valkenboskwartier, in één van de mooiste en meest karakteristieke straten van de wijk. Een ideale plek voor wie houdt van levendigheid én sfeer. Op korte loopafstand liggen het Regentesseplein, de Weimarstraat, de Fahrenheitstraat en de Reinkenstraat – stuk voor stuk gezellige winkelstraten met koffietentjes, speciaalzaken en alle dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en met de fiets sta je zo in het centrum of op het strand. Een heerlijke en zeer gewilde woonomgeving. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/3e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 80,--. Energielabel F. C.V. ketel (Nefit 2023). Gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat, Thomsonlaan-/Fahrenheitstraat en Reinkenstraat. Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1907. Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht 'Valkenboskwartier'. Woonoppervlakte ca. 81m². Inhoud van de woning is ca. 295m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 8072 Appartementsindex : A-2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.