Olmenstraat 442023 RR HaarlemBomenbuurt-west

Sfeervolle 20-er jaren gezinswoning met voortuin, riante woonkamer en serre naar de diepe achtertuin op rustige locatie in de gewilde bomenbuurt. Met “vrij uitzicht” de Acaciastraat in, dus geen directe overburen. In deze keurig onder houden woning is glas-in-lood volop aanwezig, in de lange woonkamer staat een fraaie houtkachel, er ligt een houten vloer met visgraatmotief en er is een centrale open keuken met diverse Bosch inbouwapparatuur en een Quooker. In de uitbouw is een was- en stookruimte en een doorloop naar de badkamer. Een lichte serre met harmonica pui aan de achterzijde naar de bestraatte tuin met vrijstaande stenen berging over de volle breedte. Ondanks dat de woning is uitgebouwd beschikt de tuin nog over een zeer royale afmeting. Deze woning biedt veel ruimte voor het hele gezin, er zijn vier slaapkamers aanwezig (voormalig 5) en twee balkons van goed formaat (6,59 m² en 6,61 m²) op de eerste en tweede verdieping. Op het dak liggen reeds 8 zonnepanelen. Dankzij de royale maatvoering biedt deze woning eindeloze mogelijkheden om er jouw ultieme droomhuis van te maken. Zeer fijne en centrale ligging met het Zaanenpark, de Haarlemmer kweektuin en speeltuin Burcht ter Cleef op loopafstand, ook wordt er een nieuwe kinderopvang gerealiseerd in het oude politiebureau aan de Marnixstraat, dus ideaal als u kinderen heeft en zelf werkt, dan is de kinderopvang om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht bij het Kleverpark, Soendaplein of de Generaal Cronjéstraat. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, zoals de ijsbaan, sporthal Kennemer sportcenter en meerdere sportverenigingen te vinden. Het NS-station en het gezellige stadshart van Haarlem, de duinen en het strand zijn op de fiets makkelijk te bereiken en de uitvalswegen N208 en N2008 zijn nabij. Indeling; Begane grond: Voortuin, entree, tochtportaal met terrazzovloer en glas-in-lood, hal met trapkast, toilet met fontein (2025), diepe woonkamer met houten visgraatmotief vloer, glas in lood bovenlichten houtkachel, open keuken met diverse Bosch inbouwapparatuur zoals 4 pits inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker, uitbouw voorzien van daklichten met wasruimte met was-/drooginstallatie en C.V. installatie, doorloop naar badkamer met douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator, serre voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en harmonica pui naar de tuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Buitenzonwering aanwezig aan de voorzijde van de woonkamer en serre, maar ook aan de stenen berging is een zonnescherm aanwezig voor de lange zomeravonden. De trap is uitgerust met traplift. 1e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met inbouwkast en buitenzonwering, slaapkamer achterzijde (voorheen waren dit twee kamers) met openslaande deuren naar balkon, inbouwkast en handbediende rolluiken. 2e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met toegang naar het tweede balkon, slaapkamers achterzijde voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen en elektrische rolluiken. Kenmerken: * Bouwjaar 1925; * Woonoppervlak ca. 131 m², * Meerdere buitenruimtes! - Ruime tuin op het zuidoosten ca. 52 m² met vrijstaande stenen berging; - Balkon eerste verdieping aan de achterzijde 6,59 m² en balkon tweede verdieping aan de voorzijde 6,61 m²; * Uitbouw met serre en harmonica pui; * Energielabel C; * Zonnepanelen 8 stuks (nov 2021); * Toilet beneden verdieping opgeknapt in 2025; * Houten visgraatmotief vloer begane grond; * Glas-in-lood royaal aanwezig naar origineel patroon; * Vrij parkeren; * Traplift aanwezig; * Voegen vervangen (2015) en gevel geïmpregneerd (2023); * Vloerisolatie Isochips (2018); * Serre (2023); * Zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik; * Glasvezel is reeds voorbereid, aansluiting ligt aan de voordeur; * Oplevering in overleg.