Cruijgenstraat 45469 BT ErpErp Centrum

Heerlijk wonen in een modern jasje – dat kan aan de Cruijgenstraat 4 in Erp. €645.000,- k.k., deze prijs is een bieden vanaf prijs. In het hart van het gezellige Erp staat deze verrassend ruime en grotendeels gerenoveerde vrijstaande woning, waar sfeer, comfort en stijl perfect samenkomen. Met circa 125 m² woonoppervlakte, een praktische indeling met een kantoor of slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping én een kelder, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Een eigen oprit, een onderhoudsvriendelijke tuin en een frisse, moderne uitstraling maken het helemaal compleet – dit is een woning om direct verliefd op te worden! Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 125 m² (excl. kelder en zolder) - Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² - Inhoud: ca. 496 m³ - Bouwjaar: 1984 - Energielabel: C Indeling Begane grond De begane grond is een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Hoge plinten en donkere accenten op deuren en kozijnen geven de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. Via de hal zijn het toilet, de trap naar boven, de woonkamer én een extra kamer bereikbaar, die perfect kan dienen als kantoor of slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen en een royale schuifpui naar de tuin. Dankzij de L-vorm is de ruimte ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een moderne witte hoogglans inbouwkeuken in hoekopstelling, compleet met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Voor de keuken is een Artist Impressions toegevoegd. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag. Via een vlizotrap is hier een handige bergzolder bereikbaar. Vanuit de keuken is ook de kelder toegankelijk, perfect als koele berging of provisieruimte. Eerste verdieping De bovenverdieping is net zo fraai afgewerkt als de begane grond, met vloer met visgraatmotief, strakke wanden en moderne details. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met spiegelkast en radiator. Voor de badkamer is een Artist Impressions toegevoegd. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je een praktische bergzolder met de CV-ketel Remeha (2017). Buitenruimte Aan de rechterzijde van de woning ligt een royale oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein, ideaal voor comfortabel parkeren. De tuin ligt aan de linkerzijde, op het zuiden, en is aangelegd met terras, gazon, heg en diverse beplanting. Dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter kun je hier volop genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Algemeen: - Dak en muren zijn geïsoleerd - Voorzien van isolerende beglazing - Recent schilderwerk binnen en buiten - Overal dubbele beglazing - Energielabel C - Privacybiedende tuin op het zuiden gelegen Ideaal wonen in hartje Erp Wonen aan de Cruijgenstraat betekent leven in het bruisende hart van Erp, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte en een instapklare uitstraling. Een complete en sfeervolle plek die klaar is om jouw nieuwe thuis te worden.