Mozartstraat 153281 TD NumansdorpNumansdorp Woonkern

Op een mooi perceel van 196 m² eigen grond, aan een doodlopend voetpad, staat deze ruime hoekwoning met onder andere vier slaapkamers. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, garderobekast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met dichte keuken. De woonkamer is in een Z-vorm, heeft de trapkast, airconditioning en geeft toegang tot de dichte keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met douche, aansluiting wasapparatuur, toilet en meubel met wastafel. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel (Nefit uit 2011) en toegang tot de 4e slaapkamer. BUITEN Voortuin is aan een doodlopend voetpad gelegen en de achtertuin is breder dan de gemiddelde woning in de wijk heeft in verband met de extra meters van de zijtuin. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 122 m² en een inhoud van ca. 406 m³; - 2019 spouwmuurisolatie aangebracht; - alle vloeren zijn van beton; - houten kozijnen met dubbel glas; - oplevering kan rond eind januari 2026 plaatsvinden. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.