Nieuwe Ebbingestraat 19-A9712 NC GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Beleggers en ouders van studerende kinderen, opgelet! Op een paar stappen van de Grote Markt staat deze royale bovenwoning met onttrekkingsvergunning voor 4 kamers. Eén kamer van ruim 32 m² wordt bij overdracht leeg opgeleverd, ideaal voor eigen bewoning door een kind of om opnieuw te verhuren. De overige kamers zijn verhuurd. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toilet, meterkast en kast met CV-opstelling. Aan de voorzijde de 1e kamer van ca. 21 m² met keukenblok. De tweede, zeer ruime kamer van ruim 32 m² (vrij van huur bij oplevering) met wastafel. Aparte keuken van ca. 8 m² met inbouwapparatuur en toegang tot een balkon van ca. 6 m². Tweede verdieping: Overloop, badkamer (douche en wastafel), 3e kamer van ca. 14 m² met wastafel en 4e kamer van in totaal ruim 24 m² (samengevoegd): woon- en slaapgedeelte. Bijzonderheden - Onttrekkingsvergunning voor 4 kamers - Kamer van ruim 32 m² wordt leeg opgeleverd - Bruto huurstroom 3 kamers: € 1.385,- p/m - Dubbel glas (behalve glas-in-lood) - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Slapende VvE, wel ingeschreven Kamer van Koophandel - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Snelle aanvaarding mogelijk Een pand op een A-locatie, direct rendement én een grote kamer beschikbaar bij oplevering. Gewoon een solide belegging of perfecte oplossing voor studerende kinderen.