Allee 527091 AM DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Starters opgelet | centraal en betaalbaar wonen! Op korte afstand van het centrum ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, dubbele schuur, overdekt terras en een fijne tuin. Een woning in een aantrekkelijke prijsklasse, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen. Bijzonderheden - Uitgebouwd aan de achterzijde - Veel hobby- en bergruimte - Ruim perceel van 242 m² - Eigen oprit en carport - Naar eigen wens te moderniseren en in te richten Indeling Begane grond: entree met toilet, meterkast en trapopgang; praktische kelder; woonkamer met uitbouw en schuifpui; eetkeuken met keukenblok en achteringang. Verdieping: overloop met bergkast; drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast en aan de achterzijde één met balkon; badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en bergkast; cv-ruimte/berging. Zolder: via vlizotrap te bereiken zolderberging. Omschrijving Na ruim 66 jaar is deze fijne woning klaar voor nieuwe bewoners. Het huis is door de jaren heen met zorg bewoond. De achterzijde is vergroot en diverse kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium of kunststof. Hoewel de woning functioneel is, zijn er aandachtspunten en ligt modernisatie en verduurzaming voor de hand. Een mooie kans om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren, met volop ruimte en mogelijkheden om deze volledig naar eigen inzicht vorm te geven. Buitenruimtes De achtertuin is omsloten, grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Achterin de tuin ligt een royaal overdekt terras. Daarnaast is er een grote schuur van zowel steen als hout, waarbij aan het stenen gedeelte een carport/overkapping is gerealiseerd. Perfect voor wie extra opslagruimte zoekt of graag een hobbyruimte wil. Omgeving De straat is recent opnieuw ingericht met nieuwe parkeerhavens en groenvoorzieningen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het centrum: winkels, supermarkten en de weekmarkt bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in Dinxperlo volop sportvoorzieningen, verenigingen en diverse scholen aanwezig. Ook de omliggende steden zijn vlot bereikbaar en Duitsland ligt om de hoek, waardoor extra voorzieningen en bestemmingen binnen handbereik liggen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1959 - Perceelgrootte: 242 m² - Inhoud: 318 m³ - Woonoppervlakte: 87 m² - Overige inpandige ruimte: 10 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² - Externe bergruimte:24 m² - Verwarming: radiatoren (Remeha ketel uit 2014) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: gevelisolatie, deels dubbel glas - Bezonning: oosten - Zonwering: rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 259.000,-- kosten koper