Goedestraat 333572 RM UtrechtWittevrouwen

Net weer even anders dan anders, deze charmante benedenwoning! Het appartement, gelegen midden in de gezellige wijk Wittevrouwen, is in 2021/2022 gerenoveerd. Met een aparte werk-/ kantoorruimte en ruime slaapkamer met aangrenzende stadstuin aan De Bikkershof is dit een heerlijke plek. De Goedestraat is een rustige straat om de hoek van de Biltstraat. De Biltstraat is een gezellige straat waar je terecht kunt voor alle je dagelijkse boodschappen en een gezellige borrel of een hapje eten. De binnenstad van Utrecht ligt op slechts 5 minuten fietsen. In de wijk zelf heb je ook een aantal leuke restaurants en koffietentjes zoals Concours, Bagels en Beans of Goesting. Diverse speciaalzaken zijn er ook te vinden zoals een goede bakker, slager en een van de beste ijssalons in Utrecht. Op loopafstand vind je het Griftpark waar in de zomer veel leuke festivals worden georganiseerd. Met de fiets ben je met nog geen 10 minuten bij Utrecht CS of je pakt een van de vele bussen die vanaf de Biltstraat vertrekken. Met de auto zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree tot de woning. Door het realiseren van een stalen framewerk aan de voorzijde van het appartement is er een hal en een aparte ruimte ontstaan. Deze ruimte is thans ingericht als werkplek. Dankzij al het glas blijft het licht behouden. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een prachtige open keuken. Deze is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker. Om ook aan de achterzijde van de woonkamer voldoende daglicht te hebben is er boven de keuken een lichtstraat gerealiseerd. Achter de keuken is een hal richting de slaapkamer, hier vind je een vaste kast. Hier zit ook de CV-ketel achter. Tegenover deze kast zit het separaat toilet. De slaapkamer, voorzien van airco, is circa 16 m² en beschikt over een vaste kastenwand en badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar de stadstuin. Deze grenst aan stadstuin De Bikkershof. Bijzonderheden - Energielabel: C; - Bouwjaar: 1860; - Woonoppervlak: 70 m²; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2016); - Volledig voorzien van dubbelglas HR + en BENG glas aan de voorzijde; - Keuken vernieuwd in 2021; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; - VvE beschikt over een KvK-inschrijving en gezamenlijke opstalverzekering; - De ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, dit zal middels een clausule in de koopakte worden opgenomen; - Parkeren in de straat middels vergunning; - Oplevering in overleg.