Middelwijk 53911 XW RhenenAchterberg West

FRAAIE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK In een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Achterberg ligt deze uitstekend afgewerkte tussenwoning met zonnige achtertuin en een vrijstaande stenen berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt op de eerste verdieping over een royale dakkapel. Hierdoor geniet je van een ruime, tuingerichte woonkamer, een lichte open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een moderne, praktische badkamer. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en horeca liggen binnen handbereik. Het NS-station van Rhenen ligt op enkele minuten fietsen, en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A15, Veenendaal en Wageningen. INDELING Begane grond Entree met hal, kapstok, meterkast en nette toiletruimte met closet en fontein. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, met aan de achterzijde een grote raampartij en een deur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een hoek en voorzien van een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een spoelbak onder het raam. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamers royaal en licht. De twee kamers aan de achterkant zijn voorzien van een screen. De badkamer is compact en efficiënt ingedeeld, met witte wandtegels en een donkere vloer. Je vindt hier een wastafel met bijbehorend meubel, douche, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, de c.v.-ketel, ventilatiebox, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte achter de knieschotten en in een inbouwkast. De vierde slaapkamer is licht door de twee dakramen; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is compact, verzorgd en heerlijk groen. Vier moerbeibomen zorgen voor natuurlijke schaduw. Direct aan het huis ligt een terras en achterin staat de stenen berging met aansluitend een overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom. AANVULLENDE INFORMATIE • Definitief energielabel A • 14 zonnepanelen • Verwarming en warm water via een c.v.-ketel Remeha Tzerra (bouwjaar 2020) • Woonkamer tijdens de bouw met 2,5 meter uitgebouwd • Dakkapel op de eerste verdieping • Elektrisch zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde • Woonoppervlakte: 117 m². • Inhoud: 427 m³. • Perceeloppervlakte: 160 m² • Bouwjaar: 2006 Aanvaarding in overleg