Langendijk 274201 CE GorinchemBenedenstad

Kaart
  • 186 m²
  • 115 m²
  • 5
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerPrachtig herenhuis aan de Langendijk: luxe, ruimte en waterzicht!

Omschrijving

Welkom aan de Langendijk: een plek waar de charme van de binnenstad, het uitzicht over het water en het comfort van modern wonen in één prachtig geheel samenkomen. Dit bijzondere herenhuis verrast op elke verdieping: van de royale living met haar luxe uitstraling en glas-in-looddetails tot het zonnige dakterras waar je ’s ochtends de eerste bootjes voorbij ziet varen. Zodra je over de drempel stapt, klopt het gevoel. De houten balken, de hoge ruimtes en het prachtige licht creëren een warme sfeer die je overal terugziet. In de keuken blijf je gemakkelijk urenlang hangen om te koken, te proeven en te praten; de ruimte loopt naadloos over in de gezellige living, waardoor iedereen met elkaar in contact blijft. Op dezelfde verdieping vind je twee rustige (slaap)kamers aan de waterkant, perfect om te werken, te slapen of je even terug te trekken in een fijne televisie kamer. De trap zelf is meer dan alleen een verbinding, het is een stijlvol statement dat de keuken, living en bovenverdieping tot één geheel maakt. Boven wacht misschien wel de mooiste verrassing: een indrukwekkende slaapkamer onder de karakteristieke kap, met de balken als natuurlijk kunstwerk en genoeg ruimte voor slapen en ontspannen. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, je eigen uitkijkpunt boven de stad, waar je geniet van de buitenlucht, het uitzicht en goede gesprekken. Op deze verdieping vind je ook de badkamer en nog twee extra slaapkamers, waardoor het voelt als een complete woonlaag om te wonen, spelen en uit te rusten. En dan is er nog de begane grond: een royale detailhandelruimte met openslaande deuren naar de Langendijk. Zie je het al voor je? Je eigen winkel, atelier, studio of conceptstore beneden en wonen boven; alles onder één dak. Toch niet zo ondernemend? Juist dan is het slim om deze ruimte te verhuren en wonen te combineren met een mooie investering. Hier kun je letterlijk ondernemen aan huis, met de binnenstad als jouw decor. Buiten wacht de binnenstad op je, met fijne cafés, winkels, de vestingwallen en natuurlijk het water dat hier altijd dichtbij is. Alles ligt op loopafstand, terwijl het huis zelf juist zoveel rust en ruimte biedt. Kortom: dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar je thuiskomt én, als je wilt, onderneemt. Een huis waarin elke verdieping een eigen verhaal vertelt en waar je elke dag opnieuw geniet van de mooiste kant van de stad. De styling van de woonkamer en slaapkamers is ingericht met AI.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.301
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
881 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

3.257x

Bekeken

39x

Bewaard

5-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.