Straelseweg 1825914 AT VenloWithuis

In 2025 totaal gerenoveerd appartement op de begane grond met omheinde tuin. Een van de vele voordelen van dit appartement is dat het geheel gelijkvloers is en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten wat het ideaal maakt voor de senioren onder ons. Het appartement is volledig geïsoleerd zoals; dak/dubbel geïsoleerd plafond, vloeren, muren en nieuwe kunststof kozijnen met triple glas waardoor het beschikt over energielabel A. Tegenover supermarkt Jumbo, slijterij Gall & Gall, Bakkerij Broekmans en geldmaat gelegen. Indeling: Provisiekelder. Begane grond: Entree met garderobe en PVC-vloer. Nieuw zwevend toilet met fonteintje (2025). Lichte woonkamer met PVC-vloer met vloerverwarming en deur welke toegang biedt tot de geheel omheinde tuin. De aparte leefkeuken beschikt over PVC-vloer met vloerverwarming en elektra en water aansluitingen, maar dient nog zelf door koper te worden besteld/uitgezocht. Bijkeuken met meterkast, aansluiting voor het witgoed en CV-opstelling (Remeha 2024). Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (12m2 en 9m2) met eveneens PVC-vloer. De nieuwe luxe badkamer (2025) beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, designradiator en vloerverwarming. De buitenruimte van dit appartement omvat een sfeervolle tuin van ongeveer 42 vierkante meter, gelegen aan de zijkant van het appartement en gericht op het zuidwesten. Wat betreft het parkeren, u hoeft zich geen zorgen te maken - de omgeving biedt openbare parkeergelegenheid, voor het gemak van u en uw gasten. - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte 101 m2 - Overige inpandige ruimte 21 m2 - Inhoud woning 427 m2 - Dubbele isolatie van plafond, waarmee de gehorigheid tot een minimum is beperkt - Isolatie van wanden middels voorzetwanden (PIR-platen) - Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas 2025 - Gehele begane grond met uitzondering van slaapkamers en bijkeuken is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe binnendeuren 2025 - Nieuwe PVC-vloeren met vloerverwarming 2025 - Remeha HR combiketel uit 2024 - Nieuwe groepenkast en elektra 2025 - Nieuwe leidingen en afvoeren 2025 - Nieuwe goten en hemelwaterafvoeren 2025 - Servicekosten €100,- per maand voor de opstalverzekering en toevoeging reservefonds - Energieklasse: A