De Zoom 108084 GX 't Harde’t Harde Noord

Starters opgelet! Ben je opzoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning? Dan is dit in 2001 gebouwde woonhuis een prachtige kans als eerste koopwoning. Met een ruim woonprogramma, 3 slaapkamers van goede afmetingen, een vrij indeelbare zolderverdieping en een ruime zonnige achtertuin met grote vrijstaande tuinberging heeft dit huis volop ruimte voor zowel een jong stel als voor een gezin. Dankzij de volledige isolatie, 10 zonnepanelen en een HR C.V.-ketel is het huis erg duurzaam en komt het dus in aanmerking voor een energielabel A! Dat scheelt weer in de maandlasten en is dus een mooie meevaller. Het ligt ook nog eens op een heerlijk rustige locatie in een bosrijke omgeving. Je loopt namelijk vanuit de straat al zo het bos in! Verder verkeerd de woning in een goede staat van onderhoud, waardoor er geen grote klussen zijn vereist. Kortom; je móét deze woning komen bekijken. Bel daarom voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, provisiekast, licht betegelde toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, garderobehoek onder de trap, deur naar de L-vormige living van ca. 35 m², straatgerichte woonkamer met fraai uitgebouwd bloemkozijn, eethoek met tuindeuren naar het terras, aansluitend een open verbinding naar de keuken v.v. hoekkeuken met de volgende inbouwapparatuur; koelkast met vriesvakje, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Tuindeur vanuit de keuken naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met trappen naar de andere twee etages, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m², derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m², licht betegelde badkamer v.v. waskom, staand closet en douchehoek. Alle vertrekken zijn v.v. een grote dakkapel voor extra daglicht en stahoogte. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken vrij indeelbare zolderverdieping, nu ingericht als berging, wasruimte en met opstellingen van de technische installaties, zoals de HR C.V.-combiketel (Remeha, 2010) en de nieuwe M.V.-box. Doordat er nu alleen een klein dakraam aanwezig is (minder dan 0,50 m² aan oppervlakte en daglicht), is er onvoldoende daglicht aanwezig op de zolder waardoor deze verdieping niet meegerekend kan/mag worden in de woonmeters. Door het toevoegen van een (groot) dakraam kunnen de woonmeters eenvoudig uitgebreid worden van 91 m² naar 108 m². Tevens liggen er op deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin: Gezellig aangelegde en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is ruim bemeten met ca. 11 meter diepte en ca. 6 meter breedte. De tuin is aangelegd met een groot zonneterras, welke deels is overkapt d.m.v. een luifel van 2.25 meter x 2.25 meter. Het overige deel beschikt over een zonnescherm. Verder is de tuin aangelegd met sierbestrating, tuinbeplanting, een vijver en een boomschors wandelpad. Achterin de tuin staat een houten tuinberging van ca. 9 m² v.v. elektra, ideaal als extra opslag. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. De voortuin is eveneens verzorgd en gezellig aangelegd. Oplevering: in overleg. Kijk voor meer informatie in de verkoopbrochure van deze woning, welke vrijblijvend is op te vragen via ons kantoor. Loop gerust even bij ons binnen aan het Centrumplein 66 op 't Harde. We hopen je te ontmoeten bij ons op kantoor en heten je hierbij alvast van harte welkom bij deze leuke woning aan De Zoom 10 op 't Harde!