Ary Schefferstraat 1572597 VS Den HaagUilennest

Ruime 3 kamer parterre van ca. 81 m² woonoppervlakte met voortuin én een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met zonneterras, stenen schuur, 2 houten schuurtjes en achterom! Uitstekend gelegen in het groene Benoordenhout, nabij o.a. Park Clingendael, Oosterbeek en het Haagsche Bos. Op 3 wandelminuten is de bushalte naar Centraal Station c.q. richting Wassenaar / Leiden, de belangrijkste uitvalswegen liggen "om de hoek". De diverse gezellige winkelstraten zoals de Van Hoytemastraat met meer dan vijftig speciaalzaken, de Theresiastraat en het Haagse Centrum liggen even verderop. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: - Netjes aangelegde voortuin; gemeenschappelijk entree met bellen-/brievenbussentableau. - Paar tredes naar de entree van de woning met een royale L-vormige hal voorzien van de originele visgraat parketvloer. - Sfeervolle woon-/eetkamer en suite met schuifseparatie, 2 diepe vaste kasten en een elektrische haard; vanuit de achterkamer heeft u toegang tot het zonneterras en achtertuin. - De keuken is voorzien van een eenvoudig gemoderniseerd blok met inbouw koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, en was-droogcombinatie; ook vanuit hier bereikt u de achtertuin. - De ca. 13 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft een zonneterras met bergkast, een stenen schuur, 2 houten schuurtjes én een achteruitgang. - De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is van goed formaat. - Badkamer is netjes uitgevoerd in lichte tinten en heeft een ligbad en wastafelmeubel. - Er is een separaat toilet met fontein. Algemeen: Energielabel C Woonoppervlakte 81 m² Inhoud 320 m³ Bouwjaar 1957 Eigen grond Actieve vereniging van eigenaren thans € 168,44 per maand Cv-ketel 2020 Nefit Kunststof kozijnen aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde over de hele breedte aanwezig, 2 jaar oud Stenen schuur, 2 houten schuurtjes en achteruitgang Beschermd stadsgezicht Ouderdoms-/asbest-/niet zelf bewoningsclausules worden in de NVM koopakte opgenomen Er is geen NVM vragenlijst aanwezig Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.